Защо им се отказва заем?

Може да има много причини, поради които не можете да получите заем. Фактът, че за една банка е строго „противопоказание“ за отпускането на заем, за друга може изобщо да няма значение, тъй като критериите за оценка на потенциален клиент там са напълно различни.

Ще проучим защо на клиентите на заплати им се отказва заем и какви са начините да повлияят на окончателното решение на банката.

Финансов аспект

Ситуация: клиентът на няколко пъти взема малки заеми, погасява се навреме, като по този начин печели добра репутация. Сега му трябваха половин милион, за да отвори собствен бизнес или дори повече от милион, за да си купи апартамент.

С идеална кредитна история и позиция в добре позната компания, все още можете да чуете отказ, ако заплатата на такъв човек е средна или под средната.

Така че, ако човек има заплата от 40 хиляди рубли и се нуждае от 200 хиляди за две години при 20% годишно, чрез прости изчисления получаваме месечно плащане от 10 хиляди рубли.

Въпросът за кредитоспособността става особено остър, ако това е покупка на жилище под ипотека и става основната причина банките да отказват заем.
Кредиторите одобряват поръчители и съзаематели - това увеличава гаранцията, че средствата ще бъдат върнати дори в случай на проблеми в работата с кредитополучателя.
Така че колкото по-голяма е заявената сума, толкова по-внимателно ще се проверява платежоспособността на клиента и дори той да е заплата, вероятността за отказ остава.

Остава само да привлечете съ-кредитополучател, което ще увеличи месечните Ви доходи и шансовете Ви за одобрение на заявлението. И разбира се, струва си да подадете документи на поне няколко организации, защото условията са различни за всички и някой кредитор може да е по-лоялен.

Фактор на кредитната история

Всички вече знаят добре, че рейтингът на клиента в BCI е почти толкова важен, колкото и отличният платежен капацитет. Досието съдържа информация не само за това колко заеми не сте изплатили и са просрочени, но и за броя текущи заеми, които трябва да бъдат изплатени.

Тук се крие още една причина, поради която заемът се отказва на клиент с добра кредитна история. Той няма закъснения, но тежестта върху бюджета поради неплатен дълг все още е голяма и малко заемодатели ще поемат рискове, особено ако въпросът е за получаване на сума над средната.

Наскоро Централната банка леко промени условията за отпускане на заеми поради рязко увеличен процент на неплатени заеми и сега наличието на поне един непогасен заем може вече да е достатъчна причина за отказ. И няма значение дали е клиент на банката за заплата или новодошъл.

Друг момент: изплатили сте заем, но по някаква причина информацията за изплащането не е достигнала до BKI и имате просрочие. Ето защо е важно периодично да се изисква извлечение от BCI и да се проверява дали цялата информация е вярна.

Забавен факт: клиент на заплата на банка с добра кредитна история може да бъде отказан, ако той е изплатил всички заеми, взети предсрочно. На пръв поглед това е нелогично, но това е пропусната печалба на банката, състояща се от лихви по договора и такъв кредитополучател просто няма да им бъде изгоден.

Имате проблеми със закона

Тук няма да говорим за хора, излежали затвор, а за почтени граждани, които просто се оказаха невнимателни.

В процеса на проверка на самоличността и платежоспособността на клиента той може да има дълг върху плащания за комунални услуги или неплащане на данъци (дори ако е бил неволен).

Финансовите организации имат много канали за получаване на информация и, ако банката иска да провери за дългове, определено ще получи необходимите данни и това вече е голям минус в кармата на кредитополучателя и възможен отказ.

Ето защо трябва да вземете заем отговорно, особено когато става въпрос за големи суми.

Проверете не само кредитната си история, но и поискайте състоянието на личната си сметка в жилищния офис, така че ако по някаква причина се образува дълг, изплатете го преди пакета от документи и заявлението ще бъде прехвърлено в банката.

Грешна цел за получаване на средства

Искате ли да купите голяма плазма за родителите си? Не трябва да пишете думата „като подарък“ в графата „цел на получаване на пари“. По-добре напишете, че ще купувате висококачествени домакински уреди.

Това вдъхва повече увереност и изглежда разбираемо и е от съществено значение за банката да знае целта на използването на привлечени средства.

Ако в същото време сте фен на активния отдих в планината, тогава мълчете за такова хоби, когато общувате с банков служител.

Особено, ако не е зададен такъв въпрос. Всичко това са малки и почти без значение моменти, които в крайна сметка могат да доведат до един голям отказ при кредитиране, дори при добра кредитна история.

Къде да разберете причината за отказа?

Сега, накратко, как да разберете защо е отказан заем. Факт е, че кредиторът има пълното право да не казва на лицето причината за решението си.

Само няколко от тях могат да посочат грешка в документите или да обяснят, че КИ съдържа незатворен заем.

Повечето други ще помислят за грешка в документите като предоставяне на неверни данни, недовършен заем като допълнителна разходна позиция и ще решат да не се свързват поради повишения риск от невъзстановяване. Дори и наистина да не е така.

Разбира се, можете да опитате да разберете отговора от банковия служител, но ви предупреждаваме, че е малко вероятно да го получите.

Ето защо, когато подготвяте пакет документи в банката, проверете ги още веднъж - това не боли, но ще ви позволи да видите някои неточности, които могат да бъдат решаващи.