Каква височина да се изгради ограда между съседите: SNiP и норми

Както се казва, „те са посрещнати от дрехите си“, а оградата е вид облекло за всички земевладения. Понякога оградата подчертава шикозния интериор, допълва замисленото, но все по-често - блокира и затваря от любопитни очи това, от което се нуждаете или искате да скриете. Освен това, за да се защитят, често има желание именно от съседите. Височината на оградата между съседите трябва да позволява не само да защитите оградената зона от любопитни очи и домашни любимци, от една страна, но и да не нарушава правата на този, от когото трябва да оградите, от друга. Как могат да бъдат изпълнени тези две изисквания в една сграда? Каква е допустимата височина на оградата между съседите в частна къща по закон? Това ще бъде обсъдено в статията.

Каква е височината на оградата

Изграждането на оградата е свързано преди всичко с необходимостта да се посочат границите на обекта. Това е може би единствената нужда, всичко останало - височина, степен на прозрачност, надеждност на защитата, това е по-скоро желанието на собственика на територията. И с течение на годините подобни желания са насочени към увеличаване на височината, придаване на ограда здравина и защитни качества, понякога извън границите на здравия разум. Макар и много често, изграждането на солидна бариерна конструкция дори ще бъде приятно за съседите. Плюсове на висока ограда:

Надеждна защита на животните от двете страни

Изолирането от любопитството на другите е важно и за двете страни.
Тук не става въпрос за криминалния компонент на живота или за нещо друго, а за баналната срамежливост да излагате праното бельо, докато сушите на улицата, на непознати, в желанието да работите или просто да се слънчеви бани в градината си съблечени.

Екологичната и шумоизолация насърчават здравословния начин на живот
Не е тайна, че често съседите от двете страни, противно на закона, изгарят сухи листа или трева, димът от които се разпространява в близките територии. Вечерните събирания с гости рядко се синхронизират от две семейства, живеещи наблизо, така че те пречат на почивката за тези, които в момента не искат шум. Агрегатите, работещи през деня (трошачки, косачки, генератори, мини трактори) също не допринасят за благотворното и тихо наслаждение на природата.

Но освен положителните качества има и отрицателни страни:

Глухите високи огради могат да закрият големи парчета плодородна земя, което в резултат няма да отгледа желаните култури.
Дори основата с ниска ограда може да възпрепятства безплатния дренаж. Поради това може да възникне преовлажняване или просто прекомерна влага на нечия територия, което също не е приемливо.
Всяка неясна и особено, ако има и висока ограда, може да бъде причина за лоша вентилация на района на входа, което ще доведе до намаляване на нейното плодородие и размножаването на различни нежелани организми (плесен, комари, дървесни въшки ).

Всички тези фактори трябва да се вземат предвид при избора на бъдещата височина на оградата между съседите в частна къща. Каква е височината на оградата трябва да бъде между съседите по закон?

Височина на оградата в страната

В допълнение към законодателството, нормите на хартата на тези сдружения се прилагат към сгради на мястото на градинарски и дачни асоциации, които не могат да противоречат на държавния закон, но ви позволяват значително да стесните или ограничите съществуващите стандарти. Това може да включва изискванията за изпълнение на сгради само от материали, разрешени от хартата, например дърво.

Височината на оградата между съседите на лятната вила е до 1,5 метра

Тук изискванията на хартата на партньорствата и закона почти винаги съвпадат. Разрешената височина на оградата между съседите в страната не може да надвишава 1,5 метра и тя може да бъде направена само от решетъчни материали, които ще позволят да преминат над 50 процента от естествената светлина, падаща под ъгъл.

Височина от уличната страна - до 2 метра

Този показател може да достигне два метра, в противен случай дали повърхността ще бъде чиста или глуха, се решава от срещата на градинарската кооперация във всеки отделен случай.

Височина на оградата на частна къща

Ограждането на частни домакинства е допустимо при големи допустими отклонения във височината и естеството на покритието, спрямо градинарските асоциации. Но има и свои специфични норми, определени точно от свойствата на използваните територии. Едно от основните изисквания за такива бариери е самата конструкция да не съдържа травматични елементи. Дори храсти, засадени откъм улицата, могат да бъдат с размер, който не възпрепятства свободното движение на пешеходците по тротоара, положен наблизо. Портите, като разстоянието на границата на площадката до пешеходната пътека е по-малко от един и половина метра, може да се отвори само навътре. Ако се планира изграждане на ограда по основните транспортни пътища, понякога материалът за покритие трябва да бъде съгласуван с местните власти. Това се дължи на наличието на един холистичен архитектурен проект за външно подобряване на селището.

Височината на оградата на границата на частна къща - до 2,2 метра

Без съгласие с никого, височината на оградата в частния сектор между съседите според SNiP е разрешена:

Слепи бариери от всякакъв вид - 0,75 метра
Структура на покрив до 2,2 метра

До височина от 2,2 метра е разрешено изграждането на монолитна конструкция само с взаимното писмено съгласие на страните по делимитацията. Високите височини са забранени поради изискванията за пожарна безопасност.

Като допълнително условие дебелината на конструкцията се посочва отделно. В края на краищата, дори полупрозрачните огради са направени от два реда ограда и това заема определено пространство. Законът задължава конструкции с дебелина 5 см или повече да се монтират само на територията на собственика на такава ограда.

Височина откъм улицата - до 2,2 метра

Максималната височина на оградата в този случай е 2,2 метра. Това се дължи на изискванията за ефективна организация на уличното осветление и пожарната безопасност.

Решаване на спорове

Пожарна безопасност

Когато планирате каква височина трябва да бъде оградата между съседите според закона в частна къща или дачна кооперация, не трябва да се забравя за изискванията на стандартите за пожарна безопасност при изграждането на самите къщи. Ето някои от тях:

Когато се използват негорими материали при изграждането на съседни сгради, разстоянието между такива сгради не може да бъде по-малко от шест метра.
Конструкции от негорими компоненти, но със запалими покриви, могат да бъдат изградени не по-близо от осем метра един от друг.
Къщите, изработени от запалими стени и покриви, трябва да са на разстояние петнадесет метра или повече една от друга.
В ситуация, при която едната конструкция е изградена от горими компоненти, а другата от тухли и бетон, тогава в този случай се допуска отвор на повече от десет метра между тях.

Що се отнася до самите блокиращи конструкции, не е разрешено:

Засипват ги с опасни за пожар отпадъци
Разреждане на открити източници на огън в непосредствена близост до тях, тъй като може да причини не само общ пожар, но и разрушаване на бетонната основа на оградата, която едва ли е направена от топлоустойчиви материали
Изграждане на огради от самозапалими компоненти, като траверси, импрегнирани с креозот

Санитарни изисквания

За баражните сгради се прилагат общи правила за санитарна безопасност, разработени за извършване на строителни работи и компоненти на конструкции. Тези норми забраняват използването на токсични индустриални отпадъци за жилищно и домашно строителство. Но има и специфични изисквания, свързани конкретно с оградите:

Разстоянието от къщата на един собственик до съседната ограда не може да бъде по-малко от три метра
Трябва да има повече от един метър от технически сгради и гараж до съседна ограда,
От навесите за отглеждане на добитък до оградата на съседното домакинство има разстояние от четири или повече метра.

Двойна ограда между обектите

Наличието на ситуация, когато между съседни зони са инсталирани две успоредни огради, може да се дължи на две причини:

Необходимостта да се организира преминаването между оградените площи
Изисквания за създаване на зона за обслужване на тръбопроводи за електричество, газ, вода
Желанието на единия или на двамата съседи да имат ограда, която да съответства на общия стил и дизайн на техния местен район

В такава ситуация всяка от бариерите е изградена на територията на собственика си, но правилата за изграждане на огради между обекти остават в сила.

Когато определяте колко висока трябва да бъде оградата на лятна вила между съседи или ограда от пътното платно по оживена градска улица, къде и от какво ще бъдат построени, трябва да разчитате на документи за разграничаването на обектите. Ако има и най-малки съмнения относно правилността и яснотата на границите, по-добре е да се свържете с поземлените отдели на органите на местното самоуправление с молба за ограничаване на земите. Такива услуги са евтини и се извършват достатъчно бързо, ако парцелите са в кадастъра и са демаркирани по-рано. Специалистите ще вдигнат само необходимите документи и ще напуснат, за да отбележат обвързването на границите на териториите на място. Подобни действия винаги ще позволят да се извърши последващото изграждане на оградата с увереността, че правата на други хора не са били нарушени и че няма да се налага да преодолявате куп проблеми в бъдеще поради необходимостта от премахване или прехвърляне неправилно монтирана ограда.

Заключение

Само чрез изпълнение на всички изисквания на законодателството, след преговори със съседите и постигане на решение, което отговаря на двете страни, уведомяване на местните власти и поръчване на проекта, можете да сте сигурни, че собственикът на оградата ще използва относително безоблачно то. Разбира се, съседите могат да се променят или отношенията с тях да се влошат. Може да има много други ситуации, когато съществуващата ограда стане нежелана за някого. Но притежавайки необходимите документи и увереност в спазването на SPiP, винаги има възможност успешно да защитите правата си в съда. Макар че е по-добре никога да не се стига до това.