Вземане на договор за строителство

Вземане на договор за строителство

Между __________ (наричан по-долу „главен изпълнител“) и __________ (наричан по-долу „подизпълнител“) е сключен договор за строителство N __ от „__“ __________201_ г. (наричан по-долу „договор“).

На „__“ __________201_ г. подизпълнителят получи от генералния изпълнител акт N _____ от „__“ __________201_ г., подписан от представители на генералния изпълнител и третата организация - ____________, за отстраняване на недостатъци, допуснати по време на изпълнението на договора от страна на подизпълнител и оценка на разходите за работа за отстраняване на недостатъците. С тези документи подизпълнителят е поканен да заплати работата за отстраняване на недостатъците, които е направил. Подизпълнителят не е съгласен с участието на трета организация от генералния изпълнител за отстраняване на недостатъците и с изискването за заплащане на определената работа на следните основания.

1. Раздел ___ от договора предвижда контрол и надзор на строителството от генералния изпълнител при изпълнението на договора. Съгласно параграф 2 на чл. 748 от Гражданския кодекс на Руската федерация, клиентът (главен изпълнител), който, докато упражнява контрол и надзор върху изпълнението на работата, открива отклонения от условията на договора за строителство, които могат да влошат качеството на работата или други недостатъци, трябва незабавно да уведоми изпълнителя за това. Клиентът (главен изпълнител), който не е направил такова изявление, губи правото да се позовава допълнително на откритите от него дефекти.

По време на периода на изпълнение на договора генералният изпълнител не е открил и не е докладвал на подизпълнителя за недостатъците или отклоненията, направени от подизпълнителя.

В тази връзка, по силата на посочения член от Гражданския кодекс на Руската федерация, изпълнителят няма право да се позовава в представения акт на недостатъците, за които се твърди, че са направени от подизпълнителя.

2. Отговорностите на генералния изпълнител (клауза ___ от договора) включват приемане на извършената работа от подизпълнителя по начина, предвиден в договора. Съгласно клауза ______ от договора за приемане на работа, изпълнителят е бил длъжен да създаде комисия с участието на подизпълнителя. Но в нарушение на тази клауза генералният изпълнител действително извърши приемане в отсъствието на подизпълнител с участието на трета организация - _____________. Този факт е нарушение на съществените условия на договора.

3. Вашата организация, като главен изпълнител, е напълно нарушила клауза ___ от договора, която гласи, че ако се установи некачествена работа, подизпълнителят е длъжен да извърши самостоятелно тези работи в рамките на договореното от страните време, и само ако подизпълнителят не изпълни това задължение, генералният изпълнител има право да изиска от подизпълнителя да включи друга организация.

За да изпълни тази клауза на договора, в случай на откриване на лошо извършена работа по време на приемане със задължителното участие на подизпълнителя, генералният изпълнител трябваше да определи, заедно с подизпълнителя, срок за отстраняване на нарушения. Това обаче не е направено от главния изпълнител. Напротив, в нарушение на клауза __ от договора, генералният изпълнител не е определил крайния срок за отстраняване на нарушения от страна на подизпълнителя, не е предоставил на подизпълнителя възможността да ремонтира самостоятелно работата, но незабавно е привлякъл трета страна - _______________.

Трябва също така да се отбележи, че в съответствие с клауза ___ от договора, споровете по време на договора се решават от страните чрез преговори.

Освен това, клауза 1 на член 750 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда сътрудничество на страните по договор за строителство, т.е. ако по време на изпълнението на строителството и свързаните с него работи се установят пречки за правилното изпълнение на договора за строителство, всяка от страните е длъжна да вземе всички разумни мерки в зависимост от него за отстраняване на такива пречки. Страната, която не е изпълнила това задължение, губи правото на обезщетение за загуби, причинени от факта, че съответните пречки не са отстранени.

Тъй като това задължение не е изпълнено от генералния изпълнител, загубите, за които се твърди, че са причинени на вашата организация, посочени в разчета, не подлежат на обезщетение (плащане).

Въз основа на гореизложеното считаме акт N ____ от „__“ __________201_ г., подписан от представители на генералния изпълнител и третата организация - __________, а съдържащите се в него изисквания са неподходящи, не са в съответствие със закона и не подлежат на приемане.

Управител "____________" _________________/_____________
(Пълно име, подпис)