Саниране по всички правила

Понятието „обновяване“ се е превърнало в нещо обичайно за дълго време. Дори тези, които никога не са били в Европа, го използват уверено. На мнозина им се струва, че имат чудесна представа как точно трябва да изглежда един апартамент след подобна уговорка. Скъпи тапети и плочки, вана с хидромасаж, арки, опънати тавани - това е за често срещания стереотип. Какво е ремонт в действителност?

С префикс "евро"

Където и да живее човек, в градски апартамент или в собствената си къща, рано или късно той мисли за необходимостта от ремонт на дома си. И не става въпрос само за износването на комуникации или довършителни елементи. Понякога просто искате да промените обкръжението. Нашите сънародници често се движат от желанието за индивидуалност, за да преоборудват местообитанието си. В същото време много хора си спомнят такова понятие като "обновяване", свързвайки го, на първо място, с необичаен, изключителен декор. Според дизайнера Наталия Митина: „Руските клиенти преди всичко ценят ефектността, вниманието към детайла, високата цена на интериора. За руския човек това е начин на себеизразяване, възможност да се покаже. Когато видите такъв интериор, имате чувството, че в стаята не е останал нито един чист самолет: всяка част от стената, пода, тавана е задължително декорирана, заета, ангажирана ".
Всъщност същността на европейския ремонт е съвсем различна. Европейците ценят най-вече ефективността: компетентно планиране, екологичност и икономия на енергия, функционалност на жилищата, неговото удобство и ефективност. Следователно обновяването означава по-скоро не луксозно покритие и изключителен декор, а рационално преоборудване на дома.
Внимателността на европейците също личи от ремонта. Използваните материали трябва да бъдат трайни, надеждни и практични. Основното нещо е да създадете добре обмислена рамка, която ви позволява лесно да промените външния дизайн. Основните етапи на тази работа са планиране, полагане на комунални услуги, монтаж на конструкции на прозорци и врати, висококачествена повърхностна обработка - стени, подове и тавани.

Преди да продължите с ремонта, трябва да изготвите работен план и подробна прогноза, в противен случай процесът може да се проточи за неопределено време и разходите могат да надхвърлят значително наличния бюджет.
Често задължителното преустройство на жилищата е свързано с обновяване в европейски стил. Истинската му нужда обаче не винаги е очевидна. При разрушаването на стари стени си струва да се помисли дали това ще осигури осезаеми ползи. Превръщането на градски апартамент в холивудско имение едва ли ще проработи. Но ако необходимостта от преустройство все още е узряла, трябва да започнете със събиране на документи.
В експлоатационната организация, обслужваща къщата, можете да получите информация за надзорните органи, които координират проектите за преустройство. И вече там ще обяснят как да подредят проекта и къде да се обърнат за помощ при изготвянето му. Когато проектът е готов, можете да поканите инспектори, които дават становище относно основната възможност за преструктуриране. След това разрешението за преустройство се документира и се правят съответните промени в свидетелството за регистрация на жилище. „Неразрешената реконструкция е административно нарушение. В допълнение към глобите, нарушителят ще бъде задължен да върне помещенията в предишното им състояние или да се споразумее за извършената работа по предписания начин. „Ако това не бъде направено, нарушителят може да бъде лишен от правото си на собственост по съдебен ред“, припомня Татяна Филипова, заместник-началник на информационния отдел на Московската жилищна инспекция. Съгласно действащия жилищен кодекс, ОТИ има право да проверява апартаментите за съответствие с техническия паспорт на всеки пет години.

И така, разрешение е получено. Сега можете да нарушите това, което е предвидено в проекта. Носещите стени не могат да бъдат унищожени, както и прорезите на вратите в тях. Също така не се допуска нарушаване на целостта на вентилационните канали, прехвърляне на щрангове на вода, газоснабдяване и централно отопление. В много случаи няма да е възможно да увеличите размера на стаята поради лоджията и още повече - балкона. Всичко това обаче се изяснява дори на етапа на одобрение на проекта.
Възможно е, в съответствие с договорения проект, да се разбият прегради в апартамента или да се изградят нови, да се демонтират вградените гардероби, да се раздели банята, да се увеличи нейната площ поради съседните помещения, да се организира климатична система, да се остъкли балкона и др. И дори да се съгласите за увеличаване на лимита на електрическия ток за апартамента. Вярно е, че това ще отнеме време и определени разходи.
Често преустройството включва изграждането на допълнителни прегради. За тези, които живеят в апартамент, те изпълняват същата функция като основните стени и следователно трябва да осигурят надеждна звукоизолация, да бъдат трайни, леки, да имат малка дебелина и да издържат на определени конзолни натоварвания. И също така отговарят на санитарните и пожаробезопасни изисквания.
За изграждането на прегради се използват главно клетъчни газови и пенобетонни блокове, глинени или силикатни тухли, стъклени блокове. Автоклавираните газобетонни блокове ви позволяват да създадете равна повърхност и да спестите довършителни работи. С тяхна помощ можете да издигнете конструкции от всякаква конфигурация, включително сводести и извити. Вратите в преградите трябва да бъдат подсилени със стоманена армировка.

Ако ремонтът трябва да приключи за кратко време, можете да използвате прост и бърз метод за издигане на прегради от гипсокартонени плоскости (GWP). Изработени са от мазилка под формата на правоъгълен паралелепипед, чиито чифтосващи и опорни повърхности имат жлебове и хребети. Устойчивият на влага GWP е добър вариант за баня.

Царство на прави ъгли

След полагане на комуникациите можете да започнете да изравнявате повърхностите. Този задължителен етап от всеки ремонт в европейски стил ви позволява да избегнете проблеми с монтажа на вградени мебели, полагане на плочки и ламинат.
Най-лесният начин за изравняване на стените е с финишна шпакловка. Но този метод е подходящ само за коригиране на лека "кривина". Значителните нередности се изглаждат с помощта на специални гипсови смеси като "Rotband". По същия начин се изравнява таванът. Ако стените първоначално са били много неравни, те се изравняват с отвеси, нива, гипсови маяци и армиращи мрежи. Отнема повече време, но резултатът си заслужава.
За качествения монтаж на подови настилки е много важно подът да е равен, без наклони или неравности. Бетонна плоча рядко отговаря на тези условия. Следователно трябва да направите замазка за замазка. Има погрешно схващане, че можете да се справите с така наречения „саморазливен под“. Това обаче не е така: саморазливният под наистина ви позволява да създадете почти огледална повърхност, но е доста крехка, така че нейната дебелина не може да надвишава 3 мм. Първо трябва да направите замазка - изравнете бетонния под с циментова смес. Повърхността на замазката трябва да бъде чиста и грундирана. В противен случай, тъй като циментът изсъхва бързо, той може да се напука, няма да придобие необходимата якост и няма да има правилна адхезия към основата.

Инсталирането на модерни полупрозрачни конструкции е незаменим атрибут на европейското обновяване. Тяхната функционалност предполага решаването на няколко задачи, една от които е запазването на топлината. Както отбелязва Лев Минулин, ръководител на отдела за промоция и развитие на групата компании PROPLEX, най-големият руски производител на PVC профили, използващи австрийски технологии: „В момента все повече потребители мислят за енергийната ефективност на домовете си.“ Профилът на прозореца PROPLEX принадлежи към класа на устойчиви на замръзване продукти. При производството му се използва специална смес, адаптирана към условията на руския климат, така че прозорците могат да се използват дори в северната климатична зона.
При ремонт често се инсталират блокове за прозорци със специални очила, които изключват радиационните топлинни загуби. Има 2 вида такива очила: k-стъкло и i-стъкло. K-стъклото се произвежда чрез нанасяне на тънко покритие и връща около 70% от топлинното излъчване. I-стъклото се произвежда чрез вакуумно отлагане, тази технология връща до 90% от топлината в къщата. Всички тези мерки, взети заедно, правят възможно превръщането на обикновен апартамент в жилище, което отговаря на европейските стандарти за енергоспестяване.
За да се осигури комфорт в дома, се изисква надеждна звукоизолация. Съвременните пластмасови прозорци ефективно решават този проблем. Средно полупрозрачният дизайн намалява нивото на външния шум с 30-40 dB, което е много добър показател.
Изискванията за надеждност и издръжливост на материалите, използвани при обновяването в европейски стил, разбира се, важат и за прозорците. Следователно е необходимо инсталирането им да се извършва по определена технология и да се извършва от квалифицирани специалисти. За разлика от интериорните врати, само монтажната пяна тук не е достатъчна, тъй като е чувствителна към промени в температурата и влажността. От външната страна шевовете трябва да бъдат защитени със специална хидроизолационна лента, а отвътре - с пароизолация. За допълнителна изолация понякога се използва подсилен топлоотразяващ филм.
Квалификацията на специалистите по монтажа се потвърждава от сертификат, издаден от производителя на прозоречния профил, от който е направена конструкцията. Неговото присъствие дава допълнителна гаранция, че работата ще бъде извършена в съответствие с технологията. И така, Групата компании PROPLEX извършва сертифициране на своите партньори, по време на което се извършва пълен одит на производствени и търговски офиси.
И, разбира се, не трябва да забравяме за естетическата страна на въпроса. Структурата на прозореца трябва органично да се впише в дизайна на стаята. Това се осигурява от разнообразието от цветове, предлагани от производителите на профили за прозорци. По-специално, профилът PROPLEX е ламиниран с текстуриран филм от 17 различни нюанса, включително 9 вида "дървесни зърна".

Колко е килограм комфорт

Обхватът от работи за ремонт е много широк, малко вероятно е един човек да го направи. Ето защо трябва да се свържете с квалифицирани специалисти. Абсолютно не е необходимо да поръчвате ремонт до ключ. И не става въпрос само за спестяване. Както отбелязва бригадирът от Уляновск Владимир Кабанов: „Много голям проблем може да бъде преразглеждането на дизайна по време на ремонта. Собственикът не вижда много на хартия, подписва документа и след началото на работата променя мнението си. Преразглеждането на дизайна е много сложен процес, който изисква преразглеждане на целия проект. " Според Татяна Филипова, „ако планирате добър комплексен ремонт, най-добре е да се доверите на организации, които имат лиценз за извършване на работа. С такива фирми можете да сключите споразумение, предвиждащо отговорност в случай на щети на клиента или съседите ".
Добрият ремонт изисква не само професионализма на изпълнителите, но и определени финансови разходи. Днес минималните разходи за ремонт са около 6 хиляди рубли за 1 м2. Цената на проектния проект и техническото изчисление ще бъдат доста високи - от 50 до 70 хиляди рубли.
Такива разходи поставят въпроса за спестяванията на собственика на апартамента. Част от работата може да се извърши самостоятелно (одобрение на проекта, довършване). Освен това трябва да вземете предвид, че направените разходи ще се изплатят с времето чрез използването на висококачествени материали.
Струва си да се обърне внимание на предложената оценка за ремонт. Не е необичайно да се опитате да надуете разходите. Ако клиентът се затруднява да се ориентира на строителния пазар, има смисъл да привлече специални организации, които ще контролират верността на оценката. Много дизайнерски компании предлагат такива услуги.

Обновяването е преди всичко обмислен подход и висококачествени, трайни материали. Както можете да видите, тя не се основава на довършителни работи, а добре направени подготвителни действия и компетентно изпълнение на инженерни работи. Разбира се, декорът също е важен, но изпълнението му вече не е толкова скъпо и може да бъде частично направено сами. Освен това смяната на финала не е толкова трудна, ако е положена солидна основа. Това е европейският подход.