Робинсън построи къща !

Нашият кореспондент Оля Казачка взе интервю с кандидата за депутат в Законодателното събрание на Република Казахстан в избирателния район № 25 на Ладога Виктор Позерном.

- Двуетажна, рамкова 16 жилищна сграда с тавански етаж.

- И кои апартаменти?

- Четири - едностайни, осем - двустайни и четири тристайни.

- И за кого са?

- На първо място, за служителите на предприятието, които са му помогнали да се изправи на работа и след това, както и за младите перспективни момчета, намерили работа при нас, но поради младостта си и липсата на реални програми за млади хора, те не могат да си позволят да придобият собствени жилища.

- И имате много такива кандидати?

- Мисля, че свободните апартаменти е малко вероятно да останат, въпреки че е много вероятно някои все пак да трябва да бъдат обявени за продажба, за да завършат доставката на цялата къща навреме и да не влязат в Нова година с дългове.

- В града има две гледни точки на този ваш нетрадиционен обект. Някои ви смятат за благодетел, други, напротив, казват, че сте робовладелец: давате на служителите си заем за закупуване на апартамент и след това, като ги приковавате към предприятието с дългова верига, безмилостно експлоатират.

- Мисля, че истината е някъде между тях. Това със сигурност не е благотворителен проект за безплатно разпределяне на жилища за всички, но не е и крепостничество.

- Значи хората, в края на краищата те ви плащат за апартаменти?

- Знаете ли, в компанията работят 50 души, а апартаментите са само 16. Когато преди три години беше предложено да се подават заявления до всички нуждаещи се, 40 такива заявления бяха поставени на масата. Питам продавача: „Защо все още имате нужда от апартамент. Вече имате тристаен апартамент. " И той отговаря: "Нека бъде." Тоест хората възприемат този проект като „безплатен“. Трябваше да въведа "отрезвяващи" вноски, но те не отидоха в заплатата ми, а останаха във фирмата.

- И какви са тези вноски?

- Месечни удръжки за 1 стаен апартамент - 2 хиляди, „копейка“ - 3 хиляди и за „три рубли“ - 4. Общата такса е около 10% от реалните текущи разходи на предприятието за изграждане на къща и има повече дисциплиниращи отколкото търговска стойност.

- И какво? Така през целия ми живот?

- Не, само докато апартаментът се нанесе. Как се е преместило семейството - тя вече плаща изключително за комунални услуги.

- И ако семейството изобщо не се движи?

- Тогава вноската й се връща изцяло, като се вземе предвид инфлацията, която е преминала през това време. И някои момчета вече се възползваха от това. Единият си купи кола, другият започна сам да строи къща.

- Добре е, но когато служителят може да се почувства като пълноправен собственик на дома?

- Работейки във фирмата 20 години, независимо дали преди или след нанасянето.

- И ако след 10 години работа реши да напусне вашето предприятие?

- Тогава той ще трябва да плати за "необработената" част - в този случай половината от апартамента.

- Строите къщата от 5 години. Защо толкова дълго?

- Знаете ли, сграда с 60 апартамента близо до PU-9 е строена повече от 20 години и те просто не могат да заселят наематели в нея, така че зависи от това какво да сравнявате.

- И все пак, колко ви струва строителството?

- Изградихме по икономичен начин, така че никой няма да каже точната цена. Как например можете да оцените почти денонощната поддръжка на всички строителни работи от бригадира на строителния екип Виктор Гущин или разработването, инсталирането и настройката на електронните комуникационни мрежи от директора на магазина Александър Смирнов? Такава работа не е включена в цената. Но мога да кажа, че компанията правеше преки разходи от 320 до 360 хиляди рубли на месец. Така че помислете: пет години, 4 милиона рубли, се оказва около 20 милиона.

- Ами не. Никой не ни подкрепяше финансово или законно. На които всъщност дължим много, че всичко е нараснало заедно с нас, са жителите на нашия град: Анатолий Зайцев, който предложи мястото,

Генадий Сорокин, без чийто съвет не може да се справи нито един бизнес за водоснабдяване и канализация в нашия град. Градските електротехници - Леонид Иванов и Анатолий Мелников - ни оказаха безценна помощ. Денис Кушнер много помогна при изчисленията на отоплителните мрежи, изготвянето на проект и инсталацията. Но всичко това е чисто човешко участие на конкретни хора и не е имало системна помощ.

- Е, откъде взехте толкова пари?

- Спечелено. Обърнете внимание на информацията за доходите, които посочих в предизборната декларация - 6 милиона за 2010 година. Аз съм предприемач и това е приписваният доход на компанията, от който плащам 900 000 рубли данъци в местния бюджет, независимо от реалното състояние на нещата. В същото време, след плащане на данъци и приспадане на разходите за изграждане на къща, все още трябва да има 1,1 милиона за развитието на компанията и за личния живот.

- Ами стига?

- Това е много малко за развитието на предприятието. Всъщност, през всичките пет години на строителство, самата компания се развива на остатъчна основа. Няма нови грандиозни проекти. Всички погълнаха къщата.

- И вие лично имате достатъчно?

- Моят житейски принцип, с който съпругата ми не иска да се съгласи, звучи така: „Ако искате да бъдете щастливи - модерирайте вашите нужди“. Това, което имам, ми е достатъчно. Освен това разбирам, че повечето от жителите на областта също нямат това. Затова, разбира се, има достатъчно.

- И все пак искам нещо?

- Няма много общо с дома.

- И честно казано.

- Разбира се, че искам. Искам снегомобил, за да мога не само да карам ски, искам лодка с мотор, за да разгледам най-накрая ладожските скари. Бих искал автомобил на всички колела, така че през зимата да можете да стигнете до дома си, а не да го оставяте на боклука на Бусалов и да не се изкачвате по планината по покрита със сняг пътека. Бих искал да стигна до Куба. Някога това беше „16-та република“ на СССР и ние отидохме там, сякаш сме в дома си, но последният път, когато бях там, беше преди 25 години. Много дърпа ... Но никога не знаеш какво друго искаш?

- И в продуцентска и творческа насока?

- Бих искал да се върна към земеделските земи, оставени през 1996 г., и да повторя опита „ферма“, но на ново ниво на развитие на предприятието. Бих искал да организирам голям търговски и развлекателен комплекс на базата на железария и прилежащата територия.

Бих искал да участвам в международен проект и да си сътруднича с чужденци. Бих искал да изградя „клуб“ в града, където да се събират художници, музиканти, фотографи, поети, политици и други творчески личности, тъй като при всички трудности на жилищните и комуналните услуги липсата на комуникация (от моята гледна точка ) е най-големият проблем на нашия град.

- Да се върнем в къщата. Когато се надявате да го пуснете в експлоатация?

- Мислим преди Нова година. Сега сключваме договори с общинските служби на града. Вече пристигнаха електротехници и направиха измервания на изолацията. Веднага след като подпишат всички актове за нас, къщата ще бъде напълно готова.

- Къщата ще бъде заета от вашите работници. Ще се оправят. Е, а ти? Имате личен интерес към него?

- Добре, разбира се. Имам много специфичен интерес към тази къща. Изхвърлихме цяло лято, за да направим допълнително мазе. Резултатът е просторна стая с размери 30 на 12 метра с висок таван и абсолютно никакви прегради. Това е моят личен интерес. Тази зима тук оборудваме фитнес зала и зона за отдих, които могат да се използват от всички служители на компанията. Така се оказва, че не само сме разселили хората в апартаменти, но сме им създали пространство за удобна комуникация и отдих.

- Отново за работниците, но фактът, че?

- Как мислите, че имам други проблеми? По същия начин нямам достатъчно жива човешка комуникация, както и всички жители на нашата провинция. На първо място, аз решавам този въпрос за себе си. Просто се опитвам да направя това, без да се ограждам от съседите си с висока плътна ограда.

- Проектът може да се нарече изпълнен. Как се отнасяте към неговото продължение?

- През тези 5 години натрупахме опит и се сдобихме с него. Всъщност, изключително сами, ние можем да наемем подобна къща до ключ всяка година. Целият въпрос е дали републиката има нужда от това? Дори не заеквам за местното самоуправление - днес то е напълно беззъбо. Републиката и още повече Федерацията биха могли да сложат ръка, но засега всички опити да ги заинтересуват от подобни проекти отиват в пясъка.

- И себе си. Издърпайте друг подобен?

-Но ти взе.

- Това е от романтичното възприемане на реалността. Вторият път нямаше да отнеме. Неразумно скъпо.

- Но се оказа същото.

- Ето как успяваме, какво предприемаме. Въпросът е в баланса на усилията и резултата.

- Защо? Невероятно съм щастлива. Но няма да го взема втори път. Не мога да го взема сам. Ако има волята на републиката, то поне всяка година около къщата.

Е, на тази примамлива перспектива за младите жители на областта: „Поне всяка година около къщата“ ще завършим интервюто.