Ремонт на апартаменти, офиси

1. Организационна и правна форма

Данъчното облагане на физически и юридически лица, занимаващи се с почистване на апартаменти и офиси, се извършва в съответствие с данъчното законодателство на Република Казахстан.

За извършване на този вид дейност се препоръчва да се организира индивидуално предприемачество, като се използва специален данъчен режим, основан на опростена декларация, тъй като се очаква доходът да бъде по-малък от 1400 пъти минималната работна заплата за половин година.

2. Разрешителна документация

3. Описание на бизнес идеите

3.1 Концепция

Бизнес идеята предвижда предоставяне на услуги за ремонт на апартаменти и офиси. Препоръчително е да отворите бизнес в градовете, където се намират основните потребители на услуги.

В момента новите сгради са придобили висока популярност. Почти постоянно и навсякъде се строят нови къщи. И желанието на нашите граждани да живеят на правилното ниво и равни на развитите страни все повече ги кара да се обръщат към специалисти по ремонт.

Според статистиката само малко повече от 5% от нашите съграждани са готови да извършат ремонт самостоятелно, мнозинството все още кани специалисти за извършване на такава работа. Практиката показва, че се получава както по-бързо, така и по-добре.

От това можем да заключим, че в близко бъдеще онези, които се занимават с декорация на апартаменти и офиси, няма да останат без работа.

Днес има голям брой частни компании, занимаващи се с ремонт и декорация на апартаменти, вили и офиси, докато търсенето на техните услуги е доста голямо. Всяка година се отдават под наем милиони квадратни метри ново пространство, само с груб завършек, собствениците на нови апартаменти и офиси периодично се нуждаят от козметичен ремонт, а апартаментите от стария жилищен фонд се нуждаят от големи промени. В допълнение, редовните сделки за продажба и покупка на вторичния пазар на жилища също означават, че новите собственици на апартаменти ще извършват ремонтни и довършителни работи в новия дом.

Бизнесът на фирма за ремонт на апартаменти и офиси е добър, но в същото време доста сериозен бизнес. Преди да започнете, трябва да помислите добре за всичко. На първо място, трябва да решите към какъв тип компания ще принадлежите. Има организации, които са лицензирани за строителни работи и частни предприемачи. Те се различават помежду си по това, че организациите, притежаващи подходящ документ, носят отговорност за свършената работа, но цената на услугите им е по-висока, а частните предприемачи имат на разположение само няколко екипа, а цените им са по-скромни.

Характеристикауслуги.

Ремонтни услуги за потенциален клиент могат да се предложат следното:

Преустройство - най-простият и най-евтиният. Най-леката работа е направена, за да придаде на апартамента приличен вид: таван, тапети и плочки.

Икономична класа - най-популярният вид ремонт. Това е относително евтино, но апартаментът придобива съвсем различен вид. Използваните тук материали не са най-скъпите, но са с достатъчно добро качество.

Апартамент - най-скъпото. Използват се най-добрите материали. Дизайнът е създаден според последните модни тенденции.

3.2 Технология

Поръчката се приема по следната схема:

1. Отпътуване до мястото на ремонт и извършване на измервания на помещенията.

2. Изготвяне на разчети за консумативи и за ремонт на апартамент (офис).

3. Подписване на договора.

4. Изготвяне на график за доставка на материали, оборудване.

5. Закупуване на консумативи, довършителни материали.

6. Ремонтни и довършителни работи.

7. Доставка на ремонти и довършителни работи.

8. Гаранционно и следгаранционно обслужване.

Графикът на работата трябва да се основава на сложността и качеството на поръчката. Не забравяйте, че в строителния бизнес е по-изгодно да привличате специалисти за работа, отколкото да държите персонала на заплата.

Преустройство. По принцип по време на козметични ремонти се извършват довършителни работи, които не засягат структурата на къщата и основните водопроводни и електрически линии. Преустройството на апартамент често включва работа като довършване на стени и тавани, боядисване на тръби, радиатори, врати и прозорци, полагане на подови настилки и след завършване на ремонта почистване на помещенията.

Икономична класа. Ремонтът от икономична класа се различава от луксозния ремонт по това, че е направен от евтин материал с някои отклонения от европейския стандарт. Например, стените може да не са измазани "до нула", а просто да бъдат изравнени и замазани. Хартиено или боядисано. Подът може да се изравнява без видими несъвършенства, но не се прави замазка. Покрити са линолеум, килим или ламиниран картон. Таван - малки мивки се запечатват (без да се нанасят няколко слоя шпакловка) и се боядисват.

Луксозен клас. Такива ремонти изискват дизайнерска работа и често са придружени от дизайнерски проект. Включва електрически промени, монтаж на гипсокартон в два слоя или измазване, тавани на няколко нива, допълнително осветление (аплици, скрита светлина), декоративна мазилка (венецианска мазилка) или декоративно боядисване. Използва се и комбинация от различни видове тапети, боядисване, опънати тавани, монтаж на врати, монтаж на цокли, склонове.

3.3 Персонал

Минималният персонал на ремонтния екип е четирима души: дърводелец, мазач, електротехник и водопроводчик. За всеки вид работа трябва да има поне един специалист.

3.4 Икономика

Всички изчисления в този раздел са приблизителни и могат да се различават в зависимост от региона, в който се планира да се организира бизнесът.

Използвани са източниците на информация (цени, тарифи, стандарти):

- данни от Агенцията за статистика на Република Казахстан;

- официални уебсайтове на производители на оборудване, материали и стоки (услуги);

- интернет платформи satu.kz, all-biz.kz, slando.kz и други;

Първоначална инвестиция

Цената за закупуване на минимален набор от инструменти за ремонт за първи път ще бъде 250 000 тенге, в бъдеще можете да закупите необходимия инструмент.

Доход

Цената за козметични ремонти е от 7 500 тенге за 1 м2. При месечен обем работа от 100 м2, приходите ще бъдат 750 000 тенге.

Разходи

Разходите за материали се поемат от клиента.

Възвръщаемостта на инвестицията ще бъде 2 месеца.

3.5 Полезни връзки

Полезна информация за тази бизнес идея може да бъде намерена в Интернет. На такива сайтове на търсачки като www.google.ru, www.yandex.ru можете да зададете търсене, като въведете ключови думи по темата, която ви интересува. Търсачката ще даде списък с интернет ресурси, съдържащи материали, свързани с посочената тема.

По-долу има връзки към ремонтни технологии, цени за ремонт.

4. Продажби

5. Правителствена подкрепа

Предприятие, занимаващо се с ремонт на апартаменти и офиси, може да разчита на всеобхватната подкрепа на Фонда за развитие на предприемачеството Даму АД, тъй като списъкът с приоритетни сектори на икономиката за потенциални участници в Програмата за бизнес път 2020 включва дейности в областта на строителството и територията поддръжка (код ОКЕД - 81).

Подкрепа за нови бизнес инициативи на Даму Фонд за развитие на предприемачеството АД е набор от мерки, предоставящи преференциална помощ на предприемачи, които изпълняват или планират да реализират нови проекти, както и подпомагащи проекти, насочени към модернизиране и разширяване на производството в приоритетни сектори на икономиката.

В рамките на тази бизнес идея, един предприемач може да разчита на следните видове помощ:

- Субсидиране на лихвения процент по заемите;

- Частични гаранции за заем;

- Развитие на производствена (индустриална) инфраструктура;

- Сервизна поддръжка за управление на бизнес (можете да използвате този тип поддръжка след организиране на бизнес, предоставена за съществуващ бизнес).

Ако на начинаещ предприемач липсват подходящите знания и умения за организиране на бизнес, програмата Business Road Map 2020 осигурява подкрепа за начинаещи предприемачи (стартиращи проекти).

За да получите горната подкрепа, трябва да се свържете с Центъра за обслужване на предприемачи (CSP) по местоживеене.

6. Рискове

Предприемаческата дейност, особено в началния етап, във всички форми и видове е свързана с риск. Преди да започнете какъвто и да е бизнес, трябва внимателно да анализирате всички възможни рискове, които могат да възникнат при реализирането на бизнес идея.

Инвестиционният риск е вероятността от непредвидени финансови загуби в ситуация на несигурни инвестиционни условия.

Основните рискове, присъщи на този инвестиционен проект и превантивните мерки, които трябва да бъдат предприети по време на изпълнението на бизнес проекта:

2. Рискът от развитие на конкуренция - да се разработят нови стратегии и да се въведат нови мерки за привличане на клиенти (поради културата на обслужване, индивидуалното качество на извършваната услуга, ефективността);

3. Рискът от увеличение на цената на предоставяните услуги - да се изчисли разходната страна на предприятието, въз основа на максималните цени.

Анализът и идентифицирането на инвестиционните рискове ви позволява да избегнете грешки и финансови загуби в бъдеще при реализиране на бизнес идея.