Видове разрешено използване на земеделска земя

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42
Федерален номер (обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!

Земеделска земя: видове разрешено използване 2016 г.

Разпоредбите на RF LC съдържат информация, че земеделските парцели са земи, разположени извън селото и предназначени за извършване на специфични дейности в селскостопанския сектор.

Член 78 от гореспоменатия нормативен правен акт установява следните видове разрешено използване на парцели:

За целите на организирането на собствена помощна ферма;
За крайградско строителство;
За градинарство;
Да организира ферма;
За животновъдство;
За градинарство;
За производство на селскостопански продукти и други видове дейности, засягащи селскостопанския сектор.

Видът на разрешеното използване на определена земя се показва в сертификата за собственост - за да се въведе тази информация, има отделна, допълнителна колона в шаблона на документа. Нека разгледаме по-подробно всеки от изброените методи за разрешено използване на земеделски парцели.

Дъщерно стопанство

Този тип парцели са предназначени само за извършване на селскостопански работи по тях. Забранени са най-вече строителните работи на такава земя (разпределени за частни домакински парцели). Тези обекти, разположени извън границите на града, обикновено се наричат полеви обекти.

За изграждане на лятна къща

Такива парцели се предоставят на гражданите за възможността да организират личния си отдих и да отглеждат градински и градинарски култури. Разбира се, на такива земи могат да се строят жилищни сгради, но няма да имате право да се регистрирате, въпреки че ще живеете там.

Градинарство и градинарство

Градинско сдружение с нестопанска цел е организация, създадена чрез обединяване на граждани за обществени цели.

Той може да бъде представен в следните форми:

Партньорство с нестопанска цел;
Потребителска кооперация;
Партньорство с нестопанска цел.

Фермерска (селска) икономика

Този тип използване на парцели предполага необходимостта от обединяване на граждани, които притежават собственост, чиято пряка цел е производството и продажбата на селскостопански продукти.

Основателите на ферма могат да бъдат един или няколко граждани, правото на собственост върху които да се наземят и други вещи и средства, участващи в трудовия процес, е формализирано като дялово право.

Добитък

По тези земи гражданите имат право да се занимават с животновъдство, което предполага редовен паша на добитък, както и сенокосене, за да се формират зимни фуражни резерви за животните.

Сфера на земеделското производство

Функционалното предназначение на тези земи е именно в отглеждането, производството и преработката на селскостопански продукти. Преди да придобиете такава земя, чиято единствена цел се основава на дейности в селскостопанската индустрия, трябва внимателно да прецените вида на разрешеното й използване, посочен в документите за установяване на правото.

Ако първоначално целевата му ориентация не съвпада с това, което сте възнамерявали, трябва да помислите добре дали си струва изобщо да проведете такава сделка.

Това се дължи на факта, че пререгистрацията на вида разрешено използване на сайта е безспорна загуба на много време и усилия, не забравяйте също, че подобни действия ще доведат до значителни финансови, непланирани загуби.

Ограниченията по тази сметка се отнасят само за юридически и физически лица от чужбина, както и за организации, чийто уставен капитал има дял в размер над 50 процента, собственост на чуждестранни лица и организации, както и за лица, които нямат гражданство. При тези обстоятелства се допуска само наем.

Опазване на земята;
Създаване на природни зони със специален защитен режим;
Установяване и промяна на границите в населеното място;
Разполагането на индустриални съоръжения в земеделските райони;
Изпълнение на плана за изграждане на пътища, електропроводи и други линейни съоръжения, ако в същото време е одобрен проект за рекултивация на дял от земеделска земя;
Включване на парцели, признати за неподходящи за селскостопанско производство, в структурата на земите, класифицирани като горски или водни ресурси или запаси;
Добив на полезни изкопаеми, ако проектът за мелиорация е одобрен предварително;
Поставяне на предмети с обща и битова стойност, при условие че е невъзможно да се поставят по друг начин;
Изпълнението на Русия на задължения от международно значение за целите на отбраната.

До този момент разпределението на парцелите по вид собственост не е завършено, поради което всички въпроси, свързани с прехвърлянето на парцели, се регулират от изпълнителния държавен орган на съставния субект на Руската федерация или OMS.

Заявлението трябва да съдържа следната документация:

Въпреки това, дори след изготвянето на посочената документация, въпреки това възникват редица проблеми. Преди подаване на заявлението трябва да се организира процесът на вписване на земята в кадастъра и самият обект да бъде вписан в Единния държавен регистър.

Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на двумесечен срок от изпълнителния държавен орган или OMS, или тримесечен срок - от правителството.

Когато са направени посочените промени в държавния орган, той трябва да уведоми органите, отговорни за държавната регистрация на правата за по-нататъшни корекции на USRR. При такива обстоятелства не е необходимо да се преиздава документацията за заглавието.

Поради отрицателното заключение, направено от екологичната експертиза;
Поради преки, законово формулирани ограничения;
Поради несъответствието между заявената посока на целта, посочено от документацията за териториално планиране.

Актове с един или друг резултат могат да се обжалват пред съда. За това заинтересованото лице има три месеца от датата, когато е узнало за резултата. Срокът за обжалване може да бъде удължен в съда само при условията на тежестта на причините за липсата му.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42
Федерален номер (обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!