Продажбите не могат да бъдат фиксирани: какво правят с неликвидни домове?

Можете да продадете на висока цена за кратко време - така се определя ликвидното имущество. Но какво, ако ликвидността на вашето жилищно пространство е с префикс „не“? Оказва се, че не само собствениците на скромни апартаменти в пететажни сгради в покрайнините са изправени пред такъв проблем, но и разработчици на елитни крайградски селища.

Алексей Коротких, търговски директор на Villagio Estate, казва: „Неликвидните активи са обект, който по някаква причина не се търси от потенциалните купувачи. Например архитектура „за всички“, нестандартна зона, местоположение до шумна магистрала, лоша гледка от прозореца и други подобни фактори “.

Друг път за компаниите, които искат да увеличат търсенето на жилища, е изграждането на инфраструктура. Цената ще бъде повлияна от детски градини и училища, ресторанти, магазини, фитнес центрове.

Ако неликвидността е проблем на отделните къщи, тогава тя обикновено се решава по три начина: изчакване, значителна отстъпка и компенсация за недостатъци с плюсове. Това означава например изключителна интериорна декорация: трудно е да се повярва, но на висококачествения пазар липсват качествени предложения. Дизайнерски ремонт или готов пейзаж на обекта, съчетавайки няколко апартамента в една стая - всичко това насочва вниманието към обекта. Основното нещо е да не прекалявате. Противоречивите прояви на вкус може да не привлекат, а напротив, да отплашат купувача.