ПРОБЛЕМИ И ПЕРСПЕКТИВИ НА РАЗВИТИЕТО НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В РУСИЯ

О. И. Комисарова, А. В. Колцова

Научен ръководител - А. В. Колцова, канд. икономия. Sci., Доцент Ярославски държавен технически университет

Развитието (от английски „to develop“ - да се развива, усъвършенства) е нова концепция за руския пазар на недвижими имоти. Същността на девата­е да се създаде или преобразува обект на недвижим имот­с цел получаване на повече доходи от продажбата или експлоатацията му­тации.

В съвременния свят недвижимите имоти все повече засилват качеството си­ве финансов актив, изискващ управление. Разработката по същество е JAV­е един от начините за управление на недвижими имоти и тяхното развитие. От­това изследване на развитието е актуално в момента.

Целта на изследването е да се оцени състоянието на развитие в Русия.­тези, идентифициране на проблеми и перспективи за развитие. Предмет на изследването са проблемите на развитието на развитието на недвижимите имоти в Русия.

Въпреки вече доста големия чуждестранен опит в тази област, развитието в Русия се откроява само като специален вид бизнес, в­управленски и строителни дейности.

Развитието има две основни взаимосвързани значения. Първо, това е професионална дейност в управлението на процесите на развитие, специален вид предприемаческа дейност в пазарни условия.­loviyah, специална проява на бизнес активност на пазара. На второ място, това може да се разглежда като качествени материални трансформации в обекта на недвижими имоти, които осигуряват превръщането му в друг, нов обект с пазарна стойност, по-голяма от цената­мостът на оригиналния обект, тоест като процес на развитие на обекта на недвижимия имот­мостове.

В Русия развитието по-често се разглежда като физически процес на трансформиране на обект, докато за чуждите страни е специален­много печеливш вид бизнес. Именно поради различна концепция тя е от съществено значение­развитието и неговото развитие изостава в Русия.