Предвижда се ремонт на покрива

Дори за частна къща трябва да изготвите разчет за ремонт на покрива, за да знаете точно какво ще струва тази работа и въз основа на вашите финансови възможности да изберете подходящите материали. По същия начин се изготвя разчет за ремонт на покрива във всяка организация, която има сгради и съоръжения на баланса си.

Преди да направите оценка за ремонтни дейности, е необходимо да анализирате състоянието на покрива, да измерите повредените зони. За това се изготвя протокол за проверка и след това данните се прехвърлят в декларацията за дефекти, която посочва необходимата предстояща работа и техния брой, количеството на необходимите материали, механизми, устройства. В допълнение към точните изчисления за ремонт на покрива, прогнозата съдържа непредвидени разходи.

Задължителни статии в сметката

На първите позиции в сметката се предписват подготвителни работи, които включват: разглобяване на ролно покривно покритие, състоящо се от няколко слоя;

демонтиране на циментово-пясъчната замазка;
демонтаж на изолация, пароизолация;
разглобяване на парапети при необходимост;
демонтиране на фунии за приемане на вода или стенни улуци;
демонтаж на различни опори на валцуван килим към покривни елементи и др.

След това разчетът за ремонт на мек покрив трябва да продължи с позиции за възстановителни работи, които ще съдържат:

монтаж на нови парапети;
грундиране на основата;
изравняваща замазка; полагане на бариера срещу пара;
полагане на изолация;
устройството за прилепване на покривния килим към вертикалните равнини на покривните елементи;
монтаж на фунии или водосточни канали;
ремонт или възстановяване на комин, вентилационни тръби;
монтаж на самия покривен материал.

Оценката за основен ремонт на покрива е коренно различна от оценката за текущата, тъй като тя съдържа по-разширен списък от работи, големи обеми, в резултат на което разходите за капитален ремонт надвишават цената на текущия ремонт няколко пъти.

Процедура за оценка

Списъкът с ремонтните дейности може да варира в зависимост от избраните материали или използването на нови технологии, което трябва да бъде отразено в прогнозата. Например при съставяне на разчет за ремонт на метален покрив се предвижда работа за подмяна на метални профилни листове, но в същото време не се работи по нанасяне на битумсъдържащи материали.

Прогнозата включва работа, свързана с полагане на метални листове, подрязване и други работи, съответстващи на тази специфика. В допълнение към демонтирането и възстановяването на покрива, сметката включва и работи, свързани с използването на механизъм - автокранове, автомобили, асансьор и др. При ремонт на покриви на едноетажни сгради обикновено не се използват повдигащи механизми. Но колите могат да се използват за доставка на материали от продавача и тези разходи също са включени в прогнозата.

Примерен формуляр за оценка на ремонт на покрив

За предприятията оценките се правят по-разширени, където се определят цената на механизмите, отделно заплатите на машинни оператори и строителни работници, изчисления, изчислени в човекодни, режийни разходи, корекционни коефициенти, прогнозна печалба и други точки.

В резултат оценката показва общата сума и тъй като оценката е документ, тя трябва да бъде подписана от съставителя и лицето, което я е проверило. След това сметката се съгласува между клиента и изпълнителя, одобрява се и се подписва от двете страни. В допълнение към самата оценка предприятието изготвя различни отчетни документи, необходими за отчитане на извършените ремонтни дейности.

пример за оценка за ремонт на покрива

Примери за оценки за различни видове строителни работи могат да бъдат намерени в Интернет. Например, DefSmeta - програма, създадена от оценки, надзорници, доставчици и мениджъри на предприятия, ви позволява бързо да направите оценка на цените за днес.

Това ще бъде придружено от списък на необходимите материали за ремонт или строителство, график за получаване на финансиране. При изготвянето на договори тази система значително опростява и улеснява работата по сключване на договори за строителни работи. При съставяне на разчет в програмата се въвеждат данни за обема на работата и след час оценката ще бъде готова.