Изготвяне на план за място за поставяне на къща, гараж и баня

Да поставите къща, баня и гараж на мястото, така че да има достатъчно място за отглеждане на зеленчуци и плодове, зона за отдих с летен басейн и детска площадка не е лесна задача. А жилищата се строят от години и искам да предвидя всичко наведнъж. Така че по време на строителството няма да срещнете много тънкости, които ще ви струват доста пари, и дори да отложите времето на уреждане.

Вариант на оформлението на обекта с къща, баня и беседка Върнете се към съдържанието

Характеристики на зонирането на сайта

След като са закупили земя за изграждане на лятна резиденция или крайградски жилища, мнозина са изправени пред въпроса: "Какво следва?" Един прост вариант е да се свържете с архитектурна агенция, която ще реши всички проблеми, но в същото време ще трябва да се примирите със значителни разходи. По-трудно, но интересно - да подготвите проекта сами, да получите разрешение за строеж. Трябва да започнете с зониране и планиране на сайта. В същото време помислете за какво ще се използва земята. Има три подхода към разработването на сайта:

Европейски. Придобитата земя ще се използва само за живот, отдих;
Традиционен. Сайтът е закупен за живот, домакинство, отглеждане на зеленчуци и плодове;

Пример за зониране и оформление на обект с баня и гараж

След като решихме целта, вземаме плана на лятната вила и пристъпваме към зониране:

Избрано е местоположението на основните сгради: къща, баня, гараж. Какво е важно да знаете: разстоянието между жилищните сгради трябва да бъде най-малко 6 метра, до границата със съседен обект - от 1,5 м; местоположението на полезните конструкции на съседите е разрешено с отстъп от метър. Трябва да се отбележи, че според нормите сградата трябва да се намира зад червената линия (разстояние от пътища и магистрали на разстояние най-малко 5 м, от алеи - от 3 м). Как да подредите жилище с полезен блок, задълбочаващ се в периметъра на обекта или не, всеки решава сам. Но къщата трябва да има свободен достъп. При поставяне на всички сгради се вземат предвид нивото на водата, геометрията на обекта, траекторията на слънцето, където ще се намира градината и зеленчуковата градина.
Домакински дървени сгради се издигат зад основните конструкции на разстояние 15 m.

На етапа на зониране мястото се определя с типа на бъдещата къща. Дали ще е единична сграда с баня и гараж или се предвижда да бъдат поставени отделно?.

Кой проект да изберете

Има два основни фактора, които влияят върху избора на дизайн на къщата и строителни материали за строителство: бюджетни възможности, размер на обекта. Жилищното строителство е скъп проект, така че някои следват опростен път и строят на етапи, започвайки с едноетажна къща. Но те не пестят върху основата. Те го правят, като вземат предвид планираните товари в бъдеще.

Ако бюджетът позволява, тогава е по-добре да се построят двуетажни жилища. Той ще бъде по-компактно разположен на сайта, като същевременно запази максималното количество използваема площ.

Разположението на двуетажната къща дава възможност за сауна на приземния етаж и гараж като продължение. Но истинската популярност беше спечелена от къщи с гараж, комбиниран с баня. Компактността на конструкциите дава възможност да се спести място за зона за отдих, зеленчукова градина. Освен това такива комплекси имат директен достъп от гаража и банята до къщата.

Възможност за планиране на къща с гараж и сауна

И в бъдеще е възможно да добавите тераса или втори етаж над този полезен блок. Предимството на комплексите е неоспоримо, което ясно се вижда от представените снимки на такива обекти. Често се купува парцел с къща. И в този случай е възможно да се комбинира с баня и гараж, но разходите вече ще бъдат много по-големи.

Предимства и недостатъци на къщи с баня и гараж

Има няколко основни предимства на такива комплекси:

Намаляване на разходите. Оказва се по-евтино от отделното строителство. Намалени са разходите за материали за основи, стени, покриви;
Комфортни условия. Като правило има директен изход от къщата към гаража и комплекса за баня. Това не причинява дискомфорт по време на работа през студения сезон;
Компактност на конструкциите. Оптимално използване на използваемата площ, спестяване на място в плана на парцела за други нужди;

Пример за оформление на къща с баня и гараж

Възможността за комбиниране на отоплителната система създава комфортни условия за работа на всяка стая по всяко време на годината;

Удобно захранване на други комуникации: вода, канализация, електрозахранване, обща дренажна система.

Недостатъците включват допълнителни разходи за хидроизолация и изолация на съседни стени.

Изборът на материал за строителство

Дори на етапа на проектиране трябва да решите: от какво ще бъдат построени стените. Много въпроси възникват при избора на строителен материал за къща със сауна и гараж под един покрив. Това се дължи на различните експлоатационни характеристики на всяка структура:

Дърво. Екологичен материал, подходящ за живеене и къпане. Освен това не се изисква солидна основа за баня, тъй като конструкцията няма значително тегло.
Но дърво за гараж не е най-добрият вариант, тъй като ще абсорбира всички миризми и бързо ще се замърси. Освен това не забравяйте за стандартите за пожарна безопасност. Трябва да се предвиди преработка на дървесина с огнеупорни агенти;
Тухла. Отнася се до универсален материал за зидария. Подходящ за изграждане на конструкции за всякакви цели. Но при завършване на тухлена баня изолацията и хидроизолацията на стените е задължително условие. Тухла е скъп и "тежък" материал, така че ще трябва да направите капитална основа, особено ако е планирана двуетажна сграда. Предимствата на този материал включват трайността на конструкциите;
Блоковете от пяна и газобетон са опция за тези, които искат да спестят пари. Освен това теглото им е значително по-ниско от това на тухлите, което ви позволява да намалите разходите за фундамент. Ще са необходими пара и хидроизолация на стени.
Пенобетонните блокове имат пореста структура, поради което имат добър топлинен капацитет, но висока степен на абсорбция на влага.

Няколко вида материали често се комбинират за различни конструкции. Но това изисква висококачествено свързване на пристройки към основната сграда.

Характеристики на къща с гараж и сауна

Дори изграждането на селска къща започва с разработването на план за бъдещи структури. Без проектна документация по време на строителството на жилище с баня и гараж не могат да бъдат избегнати допълнителни разходи за коригиране на грешки и никой няма да даде гаранция за качество на получения комплекс.

Има редица тънкости, които трябва да се вземат предвид:

За дома са важни издръжливостта, надеждността, екологичността. Най-подходящите опции за сложна конструкция ще бъдат: тухлени, пяна и газобетонни блокове. Но с декорацията на всяка стая вече ще е необходимо да се осигурят материали с различни свойства. Гаражът ще се разбира добре с мазилка и варовик. И в баня от бар, не забравяйте за висококачествена хидроизолация и изолация. Къщата е завършена за всеки вкус, тъй като няма проблеми с избора на довършителни материали; Хидроизолацията и изолацията на основата трябва да се извършват с високо качество. Температурните колебания и високата влажност имат отрицателно въздействие върху него. Трябва да се осигури дренажна система;

Схемата за хидроизолация и изолация на основата

Различните параметри на микроклимата са показател за изолация и хидроизолация на съседни стени;

Вентилационна система за гаража. Възможността за проникване на въглероден окис или миризми от петролни продукти в банята, къщата трябва да бъде напълно изключена;

Печка за сауна. Масата на продукта е значителна, поради което е предвидена основа за него. Стените и пода около печката са завършени с незапалими материали. Вентилационната система е разположена до нея. Въздуховодът трябва да бъде направен стриктно в съответствие с технологията, да има свободен достъп за почистване.

Ако вземем предвид тези нюанси, тогава могат да се избегнат следните проблеми: плесен, влага, бързо разрушаване на сградите, пожар.

Дизайнерски характеристики

При изготвянето на предварителен план за всеки блок от комплекса се вземат предвид различни тънкости:

Къща. Броят на етажите, наборът от стаи и техните размери, наличието на тераса на втория етаж или веранда, където ще бъде разположена входната зона. Местоположението на банята, кухнята, тоалетната - тези стаи са плътно свързани с общи комуникации: вода, канализация в къщата. Следователно настаняването трябва да е наблизо.
Гараж. Размерът се изчислява от размерите, броя на автомобилите, дали ще бъде оборудван с допълнително място за съхранение със стелажи, дали се изисква инспекционна яма.
Вана. Трябва да има редица помещения: парна баня, душ, вестибюл, стая за отдих, баня и канализация във ваната. Често банята има два входа през къщата и терасата.

Проект и оформление на баня от бар с басейн

При проектирането на такъв комплекс те предвиждат разделяне на гаража и банята с общ вестибюл или отделни входове в къщата. След изготвяне на предварителен план, те започват да решават следните въпроси:

Изборът на материал за стените.
Изглед на фондацията. Зависи от предишната точка и етажността на предложената сграда. По-често предпочитание се дава на лентовия тип основа. Параметърът на дълбочината се избира в зависимост от вида на почвата, дълбочината на подпочвените води, изчисленото натоварване.
Покрив. За сложна конструкция се препоръчва двускатен покрив. Осигурява лесни валежи. Дизайнът е по-евтин от другите видове. По-добре е да изберете материала "светлина": ондулин, шисти, метални керемиди, мек покрив.

Схема с размерите на двускатния покрив

Инженерни системи. Компактната им подредба значително ще спести на материали и ще осигури непрекъсната работа. На този етап се взема предвид местоположението на кухнята, банята и тоалетната в къщата; душ, баня във ваната.

Парцел за индивидуално строителство струва много пари, така че комплексът къща-гараж-баня, разположен върху него под един покрив, значително ще спести част от земята за други нужди. И финансовите разходи за строителство ще бъдат намалени благодарение на обща основа, единичен покрив, съседни стени.