Пълномощно за председателя на домашния съвет

Ако има протокол от общото събрание за избора на съвета на камарата и председателя на съвета на Московските железници, не е необходимо пълномощно за извършване на горните действия, тъй като общото събрание на собствениците е единственият управителен орган на къщата, а членовете на съвета на къщата, избрани в него, са отговорни пред това решение на общото събрание.

2 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru

Председател на съвета на жилищен блок:

4) упражнява контрол върху изпълнението на задълженията по сключени договори за предоставяне на услуги и (или) извършване на работа по поддръжката и ремонта на общо имущество в жилищен блок въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищен блок, подписва актове за приемане на предоставени услуги и (или) извършена работа по поддръжка и текущ ремонт на общ имот в жилищен блок,

НА БАЗАТА НА АДВОКАТ.

Съветът на жилищна сграда е валиден до преизбирането на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок или, в случай на решение за създаване на партньорство на собствениците на жилища, до избирането на борда на партньорството на собствениците на жилища.

Съветът на жилищна сграда подлежи на преизбиране на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок на всеки две години, освен ако с решение на общото събрание на собствениците на помещения в тази сграда не е определен друг период. В случай на неправилно изпълнение на задълженията му, съветът на жилищна сграда може да бъде преизбран предсрочно от общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок.

Съветът означава пряка демокрация, без юридическо лице. лице, няма сметка, няма печат. Пълномощното се споменава в единствено число, което означава, че се подписва колективно. В същото време кворумът на 100% не е задължителен, обикновено е достатъчен 2/3. Пълномощните не трябва да бъдат нотариално заверени, освен ако това е изрично посочено в закона. Но тогава кой ще я увери, дори да няма собствен печат? Може би представител на местната власт, ако бъде поканен на срещата? Не можете да поканите и нотариус, защото е скъпо, но отново няма пари, тъй като няма бюджет. И наистина ли съществува такава форма на управление? Председател с неразбираеми правомощия?

Много благодаря на Петър Владимирович за добрия отговор, определено ще го взема предвид. Но ето какво обърква: откъде идва процентът 2/3? Какво ще каже съдът, ако дойде приятел от останалата 1/3 и аз кажа собственик, но аз не издадох пълномощно, а вместо мен бяха подписани актове? Какво да направите, ако дори тези 2/3 не са достатъчни. Тук е много трудно да се разбере какво точно е имал предвид законодателят, когато е писал за това.

От оскъдната информация в интернет, която успях да намеря, съм склонен да заключа, че пълномощното все пак трябва да се издава от всеки собственик поотделно. Дори намерих приблизителна форма на пълномощно. Те също пишат в интернет за проблема с осигуряването на такива пълномощни, който не разбирам. Защо е невъзможно да се издаде пълномощно в проста писмена форма: аз, Иванов, се доверявам на Петров да подпише актове за мен в рамките на две години, броя на подписите без никаква гаранция? А този, който не е издал такова пълномощно, подписва всички актове на работа, извършени лично? Какво мислят юристите за това?

И още един аргумент срещу колективното пълномощно. Съставът на собствениците непрекъснато се променя: някой е купил, някой е продал. Този, който е продал имота, може да се довери на председателя на съвета, а този, който го е купил, може да не вярва какво да прави с колективното пълномощно.?

Няма да ви разказвам за нормата 2/3, но в съответствие с клауза 3 на член 164 от КТ на РФ, въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, пряко управляващи такава къща, един от собствениците на помещения в такава къща има право да действа от името на собствениците на помещения в такава къща във взаимоотношения с трети лица или друго лице, което има орган, заверен с пълномощно, издадено му в писмена форма от всички или мнозинството собственици на помещения в такава къща.

Съгласно параграф 1 на чл. 185 от Гражданския кодекс на Руската федерация, пълномощно е писмено разрешение, издадено от едно лице на друго лице за представителство пред трети лица. Тъй като не говорим за нотариална форма и пълномощното не се издава от юридическо лице, законът изисква само пълномощното да съдържа информация за представлявания представител (включително подписа), обхвата на правата и дата на подготовка. Тази информация може да бъде в протокола и решенията на общото събрание на жителите на Московската железница.

Решението на общото събрание може да се обжалва в съда.