Ремонт на покрива на жилищна сграда в Перм

Действителният проблем с некачествените покриви в многостайни сгради е главоболие за всички жители на такава сграда. За да решите успешно проблем от този характер, трябва да сте добре ориентирани не само в характеристиките на ремонтите на покриви, но и в правилния избор на изпълнител, консумативи и други компоненти.

За това си струва да разгледате всички функции по-подробно. На първо място, нека разберем какво е покрив. Покривът на многофамилна къща е конструкция, състояща се от вътрешна основа и външно покритие, с вградена дренажна система и вътрешна топло и хидроизолация. Основата е стоманобетонна плоча или дървена рамка.

Сложността и обемът на ремонтите на покрива в жилищна сграда се влияе преди всичко от вида на конструкцията. Има 4 вида покриви с различен дизайн:

апартамент;
едноскатен;
много наклон (2 наклона или повече);
комбинирани.

От всички тези видове най-простият и в същото време най-често срещаният тип конструкция е плосък покрив. За подреждането на такъв покрив се използваше преди това ролков материал (например покривен материал), който изискваше подмяна след няколко години.

Оценка на състоянието и обхват

Ремонтът на покрива на покрива на жилищна сграда винаги започва с нейната диагностика за дефекти. Специалистите оценяват състоянието на покрива въз основа на изискванията на GOST R 53778-2010 „Сгради и конструкции. Правила за проверка и наблюдение на техническото състояние ". Диагностиката се извършва на няколко етапа:

Запознаване с техническите регламенти на съоръжението за по-нататъшния му анализ.
Визуална проверка с помощта на цифрови камери за откриване на дефекти.
Инструментално изследване с необходимите измервания за определяне обема на дефекта.
Анализ на резултатите и обобщаване. На този етап състоянието на покрива се определя от откритите дефекти и се посочват допълнителни мерки за тяхното отстраняване. Ако бъде открит критичен дефект, се възлага капитален ремонт на покрива. В случай на значителен дефект, токът.

Основен ремонт

Основен ремонт на покрива на жилищна сграда - ремонт с цялостна подмяна на покрива и цялостна или частична подмяна на рамката, което предотвратява преждевременно функционално и физическо влошаване на сградата.

В момента има два вида:

комплекс - подмяна на всички части на покривната конструкция (покрития, изолация, рамка), с нови елементи, отговарящи на изискванията за експлоатация;
селективна - подмяна на покритието и частична подмяна на изолацията и елементите на рамката, за да се елиминират широки области от дефекти.

Поддръжка на покрива на жилищна сграда

Това е планов ремонт, насочен към точково отстраняване на дефекта посредством частична подмяна на елементи на покривната конструкция.

Основната работа, извършена по време на планираното (текущо) отстраняване на дефекти на покриви за жилищна сграда:

смяна на елементи на дървената рамка;
антисептична обработка и противопожарна защита на рамката;
частично отстраняване на дефекти в покритието и съседните конструкции;
частична подмяна на топло- и хидроизолационния слой.

Избор на материал

Ремонтът на покрива на жилищна сграда се извършва с помощта на различни материали:

ролка;
профилиран лист;
метални плочки;
полимерни мембрани.

Материал на руло

Използва се главно при ремонт на плосък покрив на жилищна сграда. Типът ролка е много лесен за инсталиране и доста достъпен на цена. За покриване най-често се използва покривен материал. По време на монтажа покривният материал се полага върху почистена основа или място на дефект с помощта на мастика.

Покривният материал има много недостатъци:

деформира се и се лющи под въздействието на високи температури на околната среда;
не издържа дори на малки механични натоварвания;
има кратък експлоатационен живот.

Профилиран лист

Професионалният лист се използва за покриви с наклони. Това е популярен материал. Това се дължи на ниската му цена и широката цветова гама. Освен това профилираният лист има редица други предимства:

добре издържа на механично въздействие;
достатъчно лек и следователно лесен за инсталиране;
дълъг експлоатационен живот (25 години).

Въпреки всички предимства, професионалният лист има някои недостатъци:

повишено ниво на шум;
податливост на корозия;
често нарушаване на хидроизолацията в точките на закрепване. Това може да се избегне, като се използва качествена изолация, предварително нанесена върху основата. Хидроизолацията с полиуреа е добра за това, която не се стича дори когато се прилага под ъгъл, тъй като има склонност да кристализира момента.

Метална плочка

Металната керемида се използва за покриви с наклони с прости форми. Използването на тази метална керемида за покрива осигурява някои предимства:

металните плочки не са обект на корозия поради специално полимерно пръскане;
има висок коефициент на пожарна безопасност;
дълъг експлоатационен живот (до 60 години).

Недостатъците на металните плочки са, че:

листовете образуват високо натоварване от шум;
по време на инсталацията се образуват много отпадъци;
висока цена.

Полимерни мембрани

Най-популярният материал от този тип е полиуреята. Той е еднакво подходящ за използване както на плоски, така и на скатни покриви. Характеристика на полиуреята е, че може да се използва както като хидроизолация, така и като самостоятелен покрив.

Популярността на полиуреята се дължи на нейните предимства:

висока плътност, която се постига благодарение на безпроблемно нанасяне върху повърхността и твърдост;
повишена здравина;
възможността за монтиране на мокра основа и при ниски температури;
лекота на приложение и бързина на работния процес;
висока степен на пожарна безопасност;
устойчивост на агресивна среда.

С всички предимства, дори този технологично усъвършенстван материал има своите недостатъци:

висока цена;
някои марки полиуреа избледняват на слънце.

Преди да се организира работата, е необходимо да се изготви разчет за основния ремонт на покрива, който ясно показва какви средства ще са необходими за подмяна на покрива.

За да изготвите приблизителна оценка, трябва да вземете предвид:

местоположение на сградата;
вид покривна конструкция;
цялостна структура;
материал за покритие и неговото количество;
изолация;
брой елементи на рамката, които трябва да бъдат заменени;
сменяеми съседни или вградени дренажни системи, корнизи, парапети;
демонтаж;
подреждане.

Разходите за ремонт на покрива на жилищна сграда

Подмяната на покрива на жилищна сграда има своя особеност - не може да се извърши на ръка, следователно цената за ремонт на покрива на жилищна сграда включва услуги, които ще се предоставят от изпълнители. В момента основният ремонт на покрива на пететажна панелна сграда с четири входа ще струва на жителите сума от 700 до 1 000 000 милиона рубли. Като стандарт за тези цели месечните плащания от наематели са включени в плащането на около 18 рубли.

Покривът на жилищните сгради е важна част от атмосферното преживяване в помещенията на обитателите. Най-малкото му намаляване на функционалността силно влияе върху микроклимата във всеки апартамент. Следователно ремонтите на покрива трябва да се извършват възможно най-бързо и без спестяване на материали и услуги. След като спестите веднъж от ремонт, можете да надплатите повече от веднъж в бъдеще, за да елиминирате некачествената работа.

Нашите предимства

Живот
покриви
повече от 25 години

100% безпроблемно
няма шевове - няма течове

Обхват на извършената работа
(≈ 3 оборота около Земята)

Работна скорост
1000 м² за 1 ден

Сигурност
не се използва открит огън