Частни брокери (брокери) - как да изберем?

Имотът е ключова фигура във всеки бизнес с недвижими имоти. Той участва в сделката, като започне с преговори и завърши с преместване в ново жилищно пространство.

Частните брокери (брокери) предлагат по-изгодни цени за своите услуги в сравнение с агенциите, което е основното предимство за неспециалистите. Освен това предимствата на добрия частен брокер включват:

индивидуален подход към всеки клиент, който се е обърнал;
удовлетворяване на конкретни искания на клиента.

Намирането на компетентен и професионален посредник не е лесна задача. Но познаването на няколко полезни съвета може значително да улесни проблема с избора. Първо, трябва да дефинирате целите си - това значително ще стесни границите на вашето търсене. Например, ако трябва да продадете апартамент, тогава брокер, специализиран в наема, едва ли ще ви хареса ...

Как да определите професионализма на брокера?

„Какво да търсите, когато общувате с брокери (агенти за недвижими имоти)?“

Полезни съвети за избор на частен брокер (текстова версия)

„Най-важното качество на брокера е неговият трудов опит“

Качеството на предоставяните услуги пряко зависи от продължителността на услугата на частен брокер. Трябва да избирате измежду кандидати с трудов стаж от 5 до 10 години.

Следващият важен момент при избора на частен брокер е препоръка! Обърнете им голямо внимание! Всеки професионален брокер работи не само за пари, но и за бъдещите ви препоръки относно качеството на услугите му. Но ако не сте намерили посредник според препоръките, трябва да се обърнете за помощ към интернет.

Второто нещо, на което трябва да обърнете внимание, е прекият номер! В крайна сметка, ако брокерът няма пари да си купи удобна стая, тогава за какво да говорим тогава ...

Следващата стъпка ще бъде извикване на избраните кандидати. Целта на поканата е консултация, следователно трябва предварително да подготвите въпросите, които Ви интересуват. Консултацията трябва да бъде напълно разбираема и подробна. Ако по време на разговора създадете впечатление, че брокерът с натрапчива упоритост се опитва да ви убеди да дойдете и да подпишете някакъв договор или да получите по-пълен съвет, тогава разговорът трябва да бъде спрян.

След като сте избрали подходящ кандидат, е необходимо да уговорите среща, но само на неутрална територия. Професионалист няма да бъде привързан към офиса си, вашето удобство е по-важно за него! Целта на срещата е по-подробна консултация. Не забравяйте истински професионален брокер няма да се опита да ви наложи своите услуги.

Колко струва частен брокер?

Цената на услугите на частен риелтор пряко зависи от вида и сложността на работата, която трябва да се извърши (покупка/продажба на свободен апартамент, алтернативни сделки, сключване на права на наследство и др.).

Средно от клиентите се плащат от 60 до 100 хиляди рубли за продажбата или закупуването на свободен апартамент, в процентно изражение такава услуга може да бъде оценена от частни брокери от 1% до 4% от транзакцията, но не по-малко от 60 хиляди рубли. Продажбата или закупуването на свободен апартамент винаги е по-евтино от „преместване“ или размяна, което ще ви струва 150 хиляди рубли. Ако транзакцията се извършва с привличането на ипотечни средства, тогава цената на услугите на частните брокери се увеличава с около 10%.

Разликата в таксите може да се обясни с натовареността на брокера, неговата квалификация, трудов опит и лична мотивация!

В заключение, основният съвет:

"Бъдете изключително внимателни и внимателни, когато работите с брокери, колкото и готини и професионални да изглеждат!"