На въпросите ми относно разрешителното за строеж и разположението на паркинга получих

1. На диаграмата за местоположението на магазина, паркоместа извън границите на парцела за магазина, гл. архитект. Градове. Има одобрен градски план. Просто искам да кандидатствам за разрешение за строеж, но се страхувам от отказ поради следните причини: 1. Ще откажат да приемат факта, че към момента на кандидатстване за разрешение не наемам от общината паркинга договорени по схемата пространства извън границите на земята. uch. Ще бъде законно?

2 С ТЪРГОВСКА площ от 75 кв. М, по закон е възможно да се определи паркинг само за 3 паркоместа, като се приеме, че 25 кв. М е пазарлък. Квадрати за 1 паркинг?

3. Ако ми кажете, че все пак ще трябва да наемете тези места за паркиране от града, не мога да съм сигурен дали те ще ми бъдат отдадени под наем. Мисля, че ще откажат. Какво да правя тогава?

5 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru

1. Ако планът за градушка е одобрен и земята не е дадена под наем, като се има предвид, че нямате права върху нея, те могат да бъдат отказани (член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация)

2. Това се определя в съответствие с проекта въз основа на необходимостта от места за паркиране, като се вземат предвид характеристиките на вашето съоръжение, въз основа на SNiPs, приложени към конкретна ситуация. Свържете се с дизайнерите.

3. В този случай е необходимо да се направят промени в проекта. Общината няма задължително задължение.

1. Използването на земя има възстановим характер, поради което те ще откажат (член 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация) без договор за наем.

2. Да, възможно е.

3. Отказът трябва да бъде мотивиран, въз основа на съдържанието на отказа, ще трябва да вземете решение за по-нататъшни действия.

Здравейте! Съгласно член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация - Разрешението за строеж е документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с изискванията на градоустройствения план на поземлен парцел или проект за планиране на земя и проект за геодезия ( в случай на строителство, реконструкция на линейни обекти) и даване на право на предприемача да извършва строителство, реконструкция на капитално строителство.

Здравейте. Ако градският план предвижда места за паркиране в близост до магазина ви, те трябва да са там, остава само да сключите договор за наем на земя. Не е необходимо разрешение за строеж на паркинг

ЗЕМЕН КОД НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

Член 39.1. Основания за възникване на права върху поземлени парцели, предоставени от земя в държавна или общинска собственост

1. Поземлените парцели в държавна или общинска собственост се предоставят въз основа на:

3) договор за наем в случай на поземлен имот под наем;

Член 39.11. Подготовка и организиране на търг за продажба на поземлен имот в държавна или общинска собственост, или търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот в държавна или общинска собственост

1. Решението за провеждане на търг за продажба на поземлен имот в държавна или общинска собственост, търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот в държавна или общинска собственост (наричан по-долу и търг), се извършва от упълномощения орган, включително по искане на граждани или юридически лица.

ГРАДОВ ПЛАНИРАЩ КОДЕКС НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

17. Издаване на разрешение за строеж не се изисква, ако:

3) строителство върху поземлен имот на сгради и съоръжения за спомагателно ползване;

1 Отговорът на първия ви въпрос се съдържа в част 7 от член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация Ясно е посочено, че заявлението за издаване на разрешение за строеж е придружено от документи за собственост върху парцела.

Освен това документите за собственост на парцела са първите в списъка на необходимите документи.

От което следва, че ако нямате договор за наем на земя, ще ви бъде отказано разрешение за строеж.

2 Градоустройственият кодекс позволява това.

3. Можете ли да сте сигурни, че със сигурност ще ви бъдат дадени места за паркиране под наем. В тази ситуация не може да има сигурност, че ще станете наемател.

.Какво да правя? Администрацията трябва да разгледа жалбата ви и да даде отговор в рамките на месец. Ако ви бъде отказан и стигнете до заключението, че отказът е незаконен, той може да бъде обжалван в съда

ГРАДОВ ПЛАНИРАЩ КОДЕКС НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

Член 51. Разрешение за строеж

1. Разрешително за строеж е документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с изискванията на градоустройствения план на поземления парцел или проекта за териториално планиране и проекта за геодезия (в случай на строителство, реконструкция на линейни обекти) и предоставяне на правото на предприемача да извършва строителство, реконструкция на съоръжения за капитално строителство, освен в случаите, предвидени в този кодекс.

7. За целите на строителството, реконструкцията на съоръжение за капитално строителство, предприемачът изпраща заявление за издаване на разрешение за строеж директно до федералния изпълнителен орган, изпълнителния орган на съставния субект на Руската федерация, местно самоуправление да издава разрешителни за строеж в съответствие с части 4-6 от този член, упълномощена организация, която осъществява държавно управление на използването на атомната енергия и държавно управление при изпълнение на дейности, свързани с разработването, производството, обезвреждането на ядрени оръжия и ядрени електроцентрали за военни цели, Държавна корпорация за космически дейности "Роскосмос". Заявление за издаване на разрешение за строеж може да се подаде чрез многофункционален център в съответствие със споразумение за взаимодействие между многофункционален център и федерален изпълнителен орган, изпълнителен орган на съставна единица на Руската федерация, орган, упълномощен да издава разрешителни за строеж в съответствие с части 4-6 от този член местна власт. Към това заявление са приложени следните документи:

1) документи за собственост върху поземления парцел;

Извинете ме. Имам договор за наем на земя за магазин от 150 кв.м. Но паркингът на диаграмата е извън границите на тази земя. Искам да взема разрешение за строеж. съхранявайте в земя uch. 150 кв. Страхувам се от отказ за отдаване под наем на земя за паркиране и какво да правя в тази ситуация.

Все още не сте го опитали, но вече се страхувате

Виктория, отново здравей.

Проблемите с паркирането са най-лесни за решаване директно с архитектурния отдел. Там работят същите хора, които прекрасно разбират, че ако сайтът е много малък, тогава могат да възникнат такива проблеми. Свържете се директно с отдела, който проверява документацията, те ще ви кажат всичко и ще ви помогнат.

и ако не го получа, земята отива на търг. за да не ми дам разрешение чрез приятели, разбрах възможните утайки с паркиране и отдаване под наем на този паркинг. Тук искам да разбера законността на всичко това, защото преди посочих паркирането винаги извън границите на земята и го построих без никакъв наем. Ако започна да съдя поради отказа на разрешение, тогава всичко ще се забави до изтичането на договора за наем. Отчаяна съм. Живея в националната република. Трудно ми е. Мисля да отида в Москва за защита. но не знам кой да не получи отказ, но като цяло няма други причини за отказ.

Ако кажете, че искат да вземат земята, почти нямате избор как бързо да разрешите този случай по административен начин. Вземете отказ и напишете административен иск

Член 1. Предмет на регулиране на този кодекс

2. Съдилищата, по реда, предвиден в този кодекс, разглеждат и разрешават административни дела под тяхната юрисдикция за защита на нарушени или оспорени права, свободи и законни интереси на гражданите, права и законни интереси на организации, произтичащи от административни и други публични правоотношения, включително административни дела:

2) по оспорване на решения, действия (бездействие) на държавни органи, други държавни органи, органи на военната администрация, органи на местното самоуправление, длъжностни лица, държавни и общински служители;

Член 10. Разумен срок на административното производство и разумен срок на изпълнение на съдебни актове по административни дела

1. Административното производство и изпълнението на съдебни актове по административни дела се извършват в разумен срок.

2. При определяне на разумен срок за административно производство, който включва периода от датата на получаване на административния исков иск от първоинстанционния съд до деня на приемане на последния съдебен акт по административното дело, такъв се вземат предвид обстоятелствата като правна и фактическа сложност на административното дело, поведението на участниците в процеса, достатъчността и ефективността на действията на съда, извършени с цел своевременно разглеждане на административното дело, както и общата продължителност на производството по административното дело.

Член 141. Условия за разглеждане и решаване на административни дела

1. Административните дела се разглеждат и решават от Върховния съд на Руската федерация преди изтичането на три месеца и от други съдилища преди изтичането на два месеца от датата на получаване на административната искова молба до съда, включително период за подготовка на административното дело за съдебен процес, ако други периоди на разглеждане и разрешаване на административни дела, неустановени с този кодекс.

2. При сложни административни дела срокът, установен от част 1 на този член, може да бъде удължен от председателя на съда за не повече от един месец.

И все пак, ако вземем предвид само закона на Руската федерация, дали евентуалният отказ за разрешение за изграждане на магазин е законен, планът за земя за градушки е одобрен. но паркингът е отстрани на парцела за магазина. И НЕ СЕ НАЕМ НА НАЕМ.

И как по време на законността изглежда тази ситуация6 да кажем, че трябва да организирам паркинг извън границите на земята за магазина (когато навреме преди или след кандидатстване за изграждане на магазин), но те вероятно ще откажат мен. Това означава, че те също ще откажат разрешение за изграждане на магазин. Оказва се така. за земята плащам 40 000 рубли на тримесечие. как да разбера всичко това?

За да завърша картината, трябва да имам някаква представа за вашите паркинги и магазин) Проектната документация е готова за вас?

Ако всички документи са в ред, разрешеното използване на парцел включва изграждането на обекти за търговска употреба върху него, тогава, разбира се, те нямат право да откажат. Можете да кандидатствате за земя за паркиране както преди, така и след това, няма значение. Като цяло липсата на паркинг в близост до магазина не предвижда административна отговорност. Поне не виждам такива статии.

Моето положение е трудно. Благодаря на К. К. Есенов. за добър съвет

Наистина се надявах, че след като демонтирах незаконния си магазин, ще построя още един в съответствие с всички изисквания на съда и града на кодекса. Това е напълно възможно и в документите по проекта, които сега се коригират за мен, всичко ще бъде в съответствие с Градплана и изискванията на съда. Знам само, че ще бъде даден всеки отказ за разрешение за строеж. от високопоставен и заможен човек на власт погледна този сайт. Имаше случай в града, когато хората от нашето правителство изцедиха от крадците цял зеленчуков пазар за 3 микрорайона и не можаха да направят нищо. И целият град знае за всичко това. Всеки знае . И в държавните агенции също.

И тогава се носят слухове за това, че за да получа разрешение за изграждане на магазин, трябва да уредя паркинг под наем, който никой няма да ми даде. Или оправете паркирането вече на земята. парцел . Благодаря на Есенов Каир Казбекович от сърце, че ми даде отличната новина, че няма нужда да издавам договор за наем за паркинга, намиращ се край пътя, а в моя случай е.

Ако вие, скъпи адвокати, все още можете да ми помогнете с практически съвети, моля, помогнете. Ще преведа пари за съвет.