На какви жилища да разчитате по време на планираното разрушаване на порутени къщи

планираното

За руснаците в областта на жилищните права е важен въпросът за преселването на гражданите в други жилища по време на разрушаването на порутени и аварийни съоръжения. Този проблем обаче вече е обрасъл с маса слухове, митове и дори кошмари. Досега повечето хора, живеещи в „обещаващи“ къщи за демонтаж, не знаят точно на какво могат да разчитат в резултат на планираната реконструкция. И преди всичко, бъдещите „мигранти“ се интересуват от това дали ще могат да постигнат по-добри условия на живот в такава ситуация.?

Веднага трябва да се отбележи, че от нормите на членове 32, 86, 89 от Жилищния кодекс на Руската федерация следва, че преселването не се очаква да подобри условията на живот. По-скоро, напротив, съдебната практика е на позицията, че съдилищата трябва да контролират процеса на предоставяне на други жилища на гражданите, вместо разрушени порутени жилища, за да се предотврати влошаване на условията на живот на гражданите.

Кой е "нов"

Настоящото законодателство предвижда и определена процедура за признаване на жилището като негодно за обитаване и подлежащо на разрушаване. Тази процедура е установена с постановление на правителството на Руската федерация. Специална комисия признава къщите за порутени (аварийни). След това местните власти на място трябва да включат този обект за разрушаване с предоставяне на алтернативно жилище на гражданите.

Законът не определя времето на чакане за презаселване в резултат на признаването на къща като порутено жилище.

Както посочва съдебната практика, признаването на къща за порутена не е основание за нейното събаряне, а на жителите за презаселване. Освен това, като правило, полуразрушените къщи стоят и хората живеят в тях много дълго време без преместване и осигуряване на нормални жилища. В този случай проблемът се решава чрез съда.

Тънкости на въпроса

За да се регистрира за нов дом, гражданинът трябва да се свърже с жилищния отдел в района, в който живее (регистриран с паспорт).

Правото да разчитате на себе си

Що се отнася до тези, които имат право да притежават жилище, ако искат да разширят или подобрят условията си на живот, те ще трябва самостоятелно да изберат собствените си възможности за придобиване на ново жилище, като вземат предвид портфейла си. В случай на разрушаване на порутени жилища, най-вероятно ще им бъде предложена цената за обратно изкупуване на това жилище и, като се вземе предвид получената сума и техните финансови възможности, те ще могат да планират придобиването на нови жилища, като приключат покупката и договори за продажба или бартерни споразумения с продавачи на недвижими имоти.

Като цяло си струва да се отбележи фактът, че при получаване на ново жилище при разрушаване на старото порутено (аварийно) жилище не бива да се очаква подобрение на условията им на живот. По-скоро трябва много внимателно да наблюдавате действията на държавните и общинските власти, които трябва да ви осигурят еквивалентно жилище, в противен случай трябва постоянно да защитавате законните си права, включително в съда.

Иля Шаряфитдинов, адвокат, основател на Independence Legal Center LLC