Moszhilinspektsiya скоро ще контролира дейността на HOA и управляващите компании

Московският жилищен инспекторат бе открит в HOA

Московчани, които подозират управляващата ги компания в нечистота или които са недоволни от създадената зад тях ХОА, ще могат да се оплачат от нарушителите пред Московската жилищна инспекция. Структурата, която досега е участвала в наблюдението на техническото състояние на къщите и издава разрешения за преустройство, е инструктирана да възстанови реда в областта на управлението на жилищата. Според експерта иновацията може да се превърне в оръжие срещу „сдруженията на нормалните собственици на жилища, които не позволяват кражба“, и управляващите компании, независими от администрациите и GUIS.

Припомнете си, че Московската жилищна инспекция, която съществува в града от 20 години, следи за спазването на нормативните изисквания по отношение на техническата експлоатация на жилищните сгради и инженерното оборудване и гарантира тяхната безопасност. Освен това отделът се занимава с наблюдение на изпълнението на жилищно-комуналните услуги за населението и издава разрешителни за преустройство.

Сега служителите на отдела също ще проверяват валидността на създаването на партньорства, законността на техните харти и избора на лидери.

Както обясни пред Gazeta.Ru заместник-председателят на комисията по общински услуги в Московската градска дума Валери Скобинов, наскоро приетите изменения в Жилищния кодекс повериха на местните власти контрол върху управлението на жилищни сгради. Според измененията властите са длъжни да помагат на гражданите при избора на начин за управление на къща, да наблюдават дейността на HOA и Наказателния кодекс и да ги държат отговорни. В столицата Московската жилищна инспекция реши да се бори срещу фалшивите асоциации на собствениците на жилища и безскрупулния Наказателен кодекс.

Според специалист по жилищно законодателство, депутатът от Държавната дума Галина Хованская, жилищните инспекции днес са единствените органи в страната, отговорни за безопасността на жилищния фонд, независимо от формата на собственост. Поради това беше съвсем логично да им се повери контролът върху действащите сгради и комуникациите на управляващото дружество и асоциацията на собствениците на жилища. „Московската жилищна инспекция получава много широки правомощия, до отмяна на решения на общи събрания и ликвидация на незаконни HOA,“ каза Хованская пред Gazeta.Ru. - По искане на собствениците, инспекторатът ще бъде задължен да провери съответствието на действията на HOA с хартата на партньорството, законосъобразността на избрания Наказателен кодекс, договорите, които те сключват, направени изменения в документите за хартата ".

Освен това управляващите организации не трябва да обезкуражават гражданите, желаещи директно да плащат за предоставените комунални услуги.

(Възможността за директни сетълменти с доставчици на услуги е узаконена и от последните изменения на Жилищния кодекс).

Ако бъдат открити нарушения, жилищната инспекция ще изпрати инструкции до управляващите организации за тяхното отстраняване. И ако след 6 месеца ситуацията не се промени, отидете на съд, който ще определи по-нататъшната съдба на виновния Наказателен кодекс или HOA.

„Досега собствениците на жилища, които не искаха да се примиряват с фалшиви HOA, имаха един път - до прокуратурата“, каза Хованская пред Gazeta.Ru.

Московският отдел на FAS в Москва подготвя ръководство за гражданите как да проверят работата на управляващото дружество и начисляването.

- Съдилищата бяха затрупани с огромен брой жалби и гражданите бяха принудени да харчат времето и парите си за тях. Сега има възможност за административно преразглеждане на нарушения. Е, при тежки случаи самата жилищна инспекция ще се обърне към съда ".

Според омбудсмана за правата на човека в Москва Александър Музикантски, който за първи път повдигна проблема с фалшивите сдружения на собственици на жилища в столицата, новата административна структура няма да реши всички проблеми при управлението на жилищни сгради. „Не виждам смисъл от създаването на нови структури за контрол - каза омбудсманът на Gazeta.Ru. - Ефектът от тях ще се прояви само когато самите граждани бъдат включени в тях и овластени с реални правомощия.“ И според лидера на партия Яблоко Сергей Митрохин, най-ефективната мярка за подреждане на нещата би била разследването на всички случаи на създаване на фалшиви асоциации на собственици на жилища и освобождаване от длъжностни лица, виновни за фалшификации.

Редица експерти обикновено виждат нововъведението като опасност за добросъвестните сдружения на собствениците на жилища.

„Замяната на административна структура с контрол от собствениците на жилища може да причини сериозни вреди“, каза Дмитрий Катаев, съпредседател на движението „Жилищна солидарност“. - Привидно разумно нововъведение може да се превърне в оръжие срещу нормалните сдружения на собственици на жилища, които не позволяват кражба, и управляващи компании, независими от администрациите и GUIS. За всяко глупаво заяждане на Московската жилищна инспекция нормалните сдружения на собственици ще бъдат ликвидирани. Вече в Москва те прекалиха - стана почти невъзможно да се организира ново сдружение на собствениците на жилища. " Според експерта гражданите, които са готови да участват в самоуправление, не трябва да получават друга бюрократична структура за контрол, чиито собствени дейности никой няма да контролира, а реални възможности за управление на жилища.