Топ 5 експерименти с жилищно строителство

Как да изграждате бързо, безопасно и евтино? Днес учените и инженерите предлагат невероятни технологии на строителите. Нека да поговорим за най-интересните тенденции.

Основното нещо е изчислението. Информационното моделиране на сгради (BIM) е скорошна концепция, но до голяма степен ще определи развитието на строителната индустрия. От 2016 г. в Русия започна разработването на документи, които ще задължат строителите да използват BIM при работа с държавни поръчки.

Каква е същността? Първо се събира изчерпателна информация за къщата: колко етажа ще има, какъв цвят е покривът, има ли други предмети наблизо и т.н. След това всички етапи на строителството и последващата експлоатация на къщата се изчисляват с помощта на тази база данни - нагоре до събаряне. И предлагат оптимални инженерни решения, които ще бъдат отразени в чертежи, визуализации, спецификации и графики.

BIM приема, че обектът е проектиран като цяло. А промяната на един от параметрите води до автоматично регулиране на останалите.

Досега в строителството, особено в частното, всяка система е проектирана поотделно. Те започнаха да издигат, например, вила със сложна фасада, започнаха да провеждат газ и изведнъж научиха, че газовите тръби трябва да вървят по външната стена.

Котелното се нуждае от прозорец. А за водоснабдяване и канализация стените и таваните трябва да бъдат издълбани. Има безброй примери как една система у дома се бори с друга.

Както е обяснено на "Моят район" Валери Малцев, Директор по маркетинг на инженеринговата и консултантска компания ENGEX, BIM също е един от методите за енергоспестяващи технологии. Чрез изготвяне на интелигентни концепции разходите за комунални услуги и поддръжка могат да бъдат намалени почти наполовина.

- В същото време трябва да разберете, че енергоспестяването не е задължително свързано със закупуването на скъпо оборудване. Често евтините или безплатни решения са най-ефективни, казва Малцев.

Контейнерна къща. Друга технология, която набира популярност, са модулните жилища. Първоначално те бяха събрани от транспортни контейнери. Но на Запад подходът е сериозно подобрен, без да се променя същността: блокова конструкция е издигната за броени часове и е евтина.

Модулът на къщата не се нуждае от здрава основа, конструкцията е сглобена от готови блокове. В стените им вече са положени електрически кабели и тръби. Сглобяването на модули в производството отнема 1–4 месеца, изграждането на къща - на ден. Средната цена е около 1,8 милиона рубли за 60 кв. м.

Ирина Михайлина - собственикът на такава къща - вече е живял в нея първата зима:

- Къщата е топла и просторна. Когато дъщерята порасне, планираме да закупим още няколко блока - ще разширим детската стая и терасата.

Къща от прах с покрив от съдове. Копие от зимния дворец в Санкт Петербург близо до Тепли Стан беше видяно, може би, от всички, които шофираха по Московския околовръстен път в този район. Но малко хора знаят, че тази сграда е построена по уникална технология от топлинно ефективни трислойни блокове, изработени от експандиран глинен прах и дървени стърготини от черупки.

Изобретателят на този материал, както и строителната технология - Валери Лещиков, Доктор на техническите и икономически науки, заслужил инженер на Русия. В неговия арсенал - около петдесет патента за разработка, от форми и строителни блокове до технологични линии за тяхното производство и системи за смесване на бетон.

Всички негови изобретения са тествани в Московския изследователски институт на строителната индустрия (НИИ "Теплостен"), който той също оглавява.

В същото време Лещиков работи не върху скъпи суровини, а върху обикновени отпадъци: например, той е изобретил ултра лека, но трайна плочка от пластмасова бутилка. И с помощта на предварително номерирани блокове с топлинен ефект, жилищна сграда, като от лего тухли, се сглобява за един ден с усилията само на няколко строители. За целта им е необходима само кофа лепило за плочки. Днес над 150 фабрики от Камчатка до Калининград работят по патентите на Лещиков и вече са построени около 5 милиона квадратни метра. м жилище.

Топло през зимата, прохладно през лятото. Такива къщи са издигнати върху дървена или метална рамка, в нея се вкарват пресовани сламени блокове. Най-често те се правят от ръжена слама, която гризачите не ядат (за разлика от пшеницата). Тези блокове не се нуждаят от допълнителна изолация. Те имат ниска топлопроводимост в сравнение с дърво или камък. Това означава, че през зимата една сламена къща ще се загрее по-бързо, но през лятото в нея ще е хладно.

Сградите са леки, поради което не изискват сериозна основа. Освен това сградите от слама са пожароустойчиви. Сградата е покрита с глинена мазилка с дебелина 3 сантиметра и след това може да издържи на натиска на огъня почти 2 часа. Глината действа и като регулатор на влагата. При сухо време той отделя влага, при влажно време я абсорбира.

Сламената къща изисква стриктно спазване на строителните технологии. Блоковете трябва да са сухи и плътно опаковани, не трябва да има пукнатини в покритието, в противен случай, ако попадне вода, къщата ще изгние след няколко години.

Печатна къща. В град Ступино близо до Москва наскоро беше „отпечатана“ едноетажна жилищна сграда на строителен 3D принтер, подобно на кулов кран. Къща от 38 кв.­ m е „отпечатан“ изцяло за 24 часа. През това време принтерът направи бетонни стени и прегради, както и постоянен кофраж за лентовата основа на сградата и колоните на стоманобетонната рамка. Отне му още месец и половина, за да го прецизират - имаше покрив, прозорци, топлоизолация, комуникации, вътрешна декорация и т.н.

Оформлението на сградата включва антре, баня, кът за сядане и компактна кухня. Важно е да се спомене, че къща от принтер може да бъде с всякаква форма: обичайната квадратна, кръгла или комбинирана. Препоръчителен брой етажи за печатни сгради - до три етажа.