Москва "Професионално развитие на земята"

Треньор: Усинас Владимир Станиславович Директор на консултантската компания MARK BRAUS.
Член на ULI - Институтът за градска земя; ръководител на проекти и изследвания в областта на маркетинговата подкрепа за развитие.

Семинарът е предназначен за: инвеститори, разработчици

В резултат на обучението вие:

Обмислете характеристиките на проектите за развитие на земята. Ще разработите методология за провеждане на маркетингови проучвания за целите на земното развитие.
Ще научите как да определите най-добрия и най-ефективен вариант за използване на територията, да организирате продажбата на парцели, да изчислите степента на рисковете и да планирате да ги сведете до минимум.
Помислете стъпка по стъпка за успешния опит от изпълнението на проекти за благоустройство на земя (казус).

Програма на семинара:

Концепцията за устройство на земята и особености на проекти, свързани с устройството на парцели
Как разбираме развитието на земята и какво трябва да знаете за това, преди да го направите.
Какво влияе върху промяната в цената на парцел.
Тенденция на световния пазар Промените в градското планиране в съседни територии.
Промяна на цената на даден парцел чрез създаване на добавена стойност (подобрение).

Как печелят разработчиците на земя?
Как развитието на земята се различава от спекулациите.
Клиенти на проектанта на земя. Кой купува земя от него и защо.
Какви подобрения увеличават цената на даден сайт.

Методология за провеждане на маркетингови проучвания с цел развитие на земята
Анализ на търсенето на парцели.
Анализ на съществуващата оферта, конкурентен анализ.
Избор на най-обещаващия сайт за развитие.
Градоустройствен анализ на макро и микро среда на избрания обект

Разработване на стратегия за развитие на територия

Определяне на най-добрия и най-ефективен вариант за използване на територията въз основа на анализ на търсенето и предлагането на парцели, макро и микроикономическото състояние
Определяне на основните фактори, влияещи върху увеличаването на стойността на земята на местния пазар
Определяне на списъка с необходимите подобрения, които ще увеличат стойността на вашия сайт
Определяне на фазите на проекта
Разработване на проекта за отделяне (главен план на района)
Икономически анализ на решенията за планиране
Аспекти на планирането с примери от съществуващи проекти
Препоръки за стратегия за прилагане на подобрения. Търсене и предлагане

Териториален маркетинг и особености на организацията за продажба на земя:
Ценова политика: оптимално ценообразуване, ценообразуване и ценови проблем
Невидими кадастрални граници и пазарна площ
Реклама и промоция. Търсене и предлагане
Ценова политика: оптимално ценообразуване, ценообразуване и ценови проблем
Невидими кадастрални граници и пазарна площ. Реклама и промоция

Актуални аспекти в отношенията с организации, публични органи и обществеността в процеса на създаване на инфраструктура за поземлени парцели
Основните участници в процеса на развитие на земята. Кой на кого трябва да помогне
Разлики между града и селото. Не всичко ще направи за провинцията

Рискове по време на изпълнението на проекта и начини за тяхното минимизиране
Всичко не може да се предвиди, но е необходимо да се стремим към това. Нетърговски рискове. Търговски рискове.

Проблеми и начини за тяхното разрешаване в процеса на изпълнение на проект за устройство на земята
Проблеми, които винаги съществуват.
Проблеми, които другите ви създават.
Проблемите, които създавате за себе си

Успешен опит в изпълнението на проекти за благоустройство на земя (казус). Стъпка по стъпка
От проблеми към възможности. Кой трябва да си сътрудничи от самото начало, за да види всички възможности на територията.
Как да проучим пазар, който не съществува.
Какво трябва да знаете за земята преди да я купите и какво можете да научите след това. Как да закупите земя.
Достъп до ресурси и спецификации. Какви възможности не се виждат.
Как генералният план се различава от генералния план, а чуждестранните дизайнери от местните.
Избор на изпълнители и подготовка на обекта за стартиране на строителния процес, като се вземе предвид развитието на околната инфраструктура.