LLC наема помещения от своя генерален директор

Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:

Днес вече отговорихме на 668 въпроса .
Средно чакането на отговор е 14 минути.

Здравейте, лизингът с индивидуален собственик не се различава от лизинга с юридическо лице. Задължителните подробности в договора трябва да бъдат:

- Размери на наема, процедура и условия за плащането му. Когато сключвате споразумение с "физик", не е необходимо да регистрирате ДДС в споразумението, тъй като физическо лице не е негов платец и съответно, той няма право да издава договор за наем с ДДС.

Ако горните условия не са изпълнени, лизинговата сделка ще се счита за невалидна, съответно договорът за лизинг не е сключен (клауза 1 на член 654 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Безплатни правни съвети

Моля, кажете ми дали моят LLC има право да сключи споразумение с мен, физическо лице, за наемане на една стая в апартамента ми?

Гражданското и жилищното законодателство (Граждански кодекс и Жилищен кодекс на Руската федерация) не разрешава наемането на жилищни помещения за цели, различни от пребиваването на гражданите.

За да се използва стая като офис, първо помещенията трябва да бъдат прехвърлени от жилищни в нежилищни.

Следователно, ако между LLC и вас е сключено споразумение за наемане на стая, поради факта, че това нарушава законодателството на Руската федерация, разходите за наем не могат да бъдат взети предвид при определяне на данъчната основа съгласно опростената данъчна система.

Ето защо не препоръчвам да извършвате тази транзакция.