Лично спомагателно стопанство: правен статут, видове дейности

Понятието за правен статут на частни домакински парцели (ФЗ №112)

Лично спомагателно земеделие - действията на хората сами (закупени), наети, наследени парцели земя. Всяка дейност е строго регламентирана от Федерален закон № 112. Каква е разликата между частните домакински парцели и другите видове управление на земята. Фермата се управлява както от един човек, така и от група хора, които живеят заедно или просто искат да управляват обща ферма.

Плодовете от техния труд на земята, като правило, се използват за нуждите на собствените им семейства, но се разрешава и продажбата на продукти на пазара (клауза 4 на член 2 от Федералния закон № 112). Много е лесно да се организират парцели за частни домакинства и не се облага с данъци, изисква се само данък върху земята. Поради това повечето селски стопанства започват първите си стъпки в селскостопанския бизнес с частни домакински парцели. Но ако е по-лесно да се търси улов, ще кажете и ще бъдете напълно прави. Дейностите, които изискват сертификати, са ограничени.

Освен това ще изясним по-подробно правната концепция за парцели за домакинство. При отглеждане и преработка на техните продукти парцелите за частно домакинство не са обект на предприемачество по чл. 2 ФЗ №112. За създаване на частно домакинство парцелите са достъпни за всеки признат здравомислещ човек с разрешение за пребиваване, който има нает и, вероятно, личен дял, издаден за управление на частно домакинство. Счетоводството на създадените частни парцели за домакинство в съответствие с Федерален закон № 112 се води в домакински книги.

Гражданите и селяните могат да започнат да работят във фермата си от момента на държавна регистрация на правата си върху полученото разпределение. Домакинските книги се водят благодарение на информация, предавана лично от хора, които имат частни битови парцели. Такава регистрация се извършва от самоуправлението на територията, където се намира разпределението.

Съгласно член 3 от Федералния закон № 112 такава дейност е достъпна не само за жителите на селските райони, но и за тези, които идват от града. За това, в съответствие с клауза 1 на член 4 от Федералния закон № 112, разпределения извън населеното място (полеви парцели), както и в рамките (парцели за домакинство).

Дейности на частни домакински парцели

В резултат на напрежението на борсата на труда държавата полага големи усилия, като тласка хората си към самостоятелна заетост. Най-простото решение на проблема със самостоятелната заетост е личното субсидиарно земеделие.

И двете страни се възползват:

държавата - насищане на пазара с качествени хранителни продукти;
хора - възможността да печелите пари и в същото време да осигурявате на семейството си хранителни запаси.

На частни домакински парцели е разрешено:

Отглеждане на всякакъв вид култури, използва се в земеделието.
Използвайте неограничено пространство оранжерии.
Съдържат се в необходимите количества всички видове селскостопански животни.
Развъждане на птици и пчели.

Спазването на екологичните и санитарно-хигиенните правила в частните домакински парцели е спешна необходимост в наше време.

Земя, придобита или отдадена под наем за частни домакински парцели

Когато във фонда за преразпределение има безплатни разпределения, които не са заети от никого, не са отдадени под наем и не са прехвърлени във владение, само тогава имате възможност да разпределите парцел за частни домакински парцели, който се предоставя от селищни земи или земеделски цели.

За да получите разпределение за парцели за домакинство, трябва:

Ако получите положителен отговор и ви бъде разпределено разпределение, трябва:

Определете границите на разпределението (това ще бъде направено от специални дизайнерски организации, резултатът от тяхната работа ще бъде паспортът за разпределение).
Влезте в изпълнителния комитет, според паспорта на участъка, заповедта за одобряване на границите и прехвърлянето на участъка в собственост.
Подайте пакет документи в кадастралната поземлена камара (указ, паспорт на земеделския участък, заповед за одобряване на граници и прехвърляне на поземлени имоти в собственост).

На вашия участък ще бъде присвоен кадастрален номер и кадастрален план, след което носите всички налични документи на изпълнителния комитет на селото и съставяте документи, доказващи вида на правото на собственост. Полученият документ се регистрира в регионалната регистрационна камара.

Документи, водещи до държавна регистрация на собствеността върху разпределението:

Доказателства на земята.
Акт, издаден от изпълнителния комитет на населеното място.
Извадка от Домакинската книга.

Как да закупите сайта, от който се нуждаете?

Хареса ми определен парцел земя, първо трябва да разберете кой е собственикът му в даден момент. За да не си падате по стръвта на мошениците, подайте писмено искане до кадастралната камера (платена услуга) и вземете най-точните данни за човека, който притежава необходимия ви участък. Цялото оборудване със земя е регистрирано в Кадастралната камара на земята.

Или можете да се свържете с правосъдната институция за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с нея в региона (клон на вашата област). Тази институция регистрира всички собственици, които имат законна собственост върху земя. След това търсите собственика и се съгласявате с условията за продажба на земята. Договорът за покупко-продажба се изготвя в адвокатска кантора.

Документи за регистрация на придобития парцел:

Паспорт.
Оригинал и копие от разписката за плащане при регистрация.
Декларация за фиксиране на сделката и собствеността.
Договор за продажба в 4 екземпляра.
Удостоверение за приемане и прехвърляне на участъка.
Хартия, потвърждаваща собствеността на продавача върху отчуждения обект.
Оригинал и копие от плана за разпределение.
Стандартна цена на разпределение (акт).

Кой има право да получи поземлен имот за управление на лично помощно стопанство?

Съгласно член 3 от Федералния закон, всички хора в нашата страна, които са признати от съответните власти като правоспособни, имат право на разпределение за допълнително производство.

Поземлените парцели се предоставят предимно на жители, регистрирани по постоянно местоживеене в селата.

Ако искате да получите земя за частни домакински парцели, решете какво точно ще правите.

Парцелите за селскостопанска употреба се разпределят:

За селскостопанска употреба (добитък, многогодишни насаждения, птици).
За градината и зеленчуковата градина.
Лятна вилна конструкция.

На свой ред земите на населените места се подразделят според предназначението им:

Изграждане на индивидуални жилищни сгради.
Многоетажна (но не повече от три етажа) конструкция.
Като част от земеделски производители на камиони, градинарски или селски асоциации.

Разпределенията със сгради получават статут под частни домакински парцели, ако:

Земя, отдадена под наем или закупена.
Размер на парцела до 0,5 хектара.
Получените стоки се използват за собственото им семейство.

Управлението на неговия парцел е достъпно само за човек, със семейство или с група хора, които са решили да управляват парцели от частно домакинство заедно.

Производство и преработка на селскостопански продукти в частни домакински парцели с цел продажба

Всички стоки, получени от частни домакински парцели, се управляват лично от лицето, което притежава разпределението. Продажбата им, съгласно Федерален закон № 112, не попада под облагане, оттегля се само наем на земя и дори това е много по-малко, отколкото при другите видове управление.

Има смисъл да продавате получения продукт не само на базари, но и в ресторанти, магазини, кафенета, столове. Можете да го дадете на търговци от пазара за продажба, когато няма време или желание да продавате сами. Само в тези случаи, за да се избегнат разногласия, е необходимо да се съставят договори за покупко-продажба с хора, които вземат вашите продукти, и данъчните власти ще искат да докажат, че бизнесът се води.

Ако се продават месо или млечни продукти, се изисква удостоверение от ветеринарен лекар

За да продавате продукти без проблеми с данъчните власти:

Разликата между частни домакински парцели и ферма

Земята, отредена за селски стопанства, е много по-голяма, отколкото с частни домакински парцели, където има ограничения до 0,5 хектара, такива парцели са най-удобни за изграждане на чифлик. При частна ферма трябва да потвърдите работата си, като подадете отчети в данъчната служба, а при частна ферма не се изисква докладване.

Поради големите площи са необходими наети работници, техници, опитен счетоводител и с 0,5 хектара парцели за частно домакинство можете да се справите със собствените си ръце (с лопата, мотика, гребла). KLF подлежат на по-голямо данъчно облагане, отколкото частни домакински парцели.

Разликата между LPH и IZHS

Индивидуалното жилищно строителство са парцели, където е позволено да се построи истинска къща за едно приятелско семейство, което иска постоянно местожителство и регистрация.

Земята за индивидуално жилищно строителство е по-скъпа, отколкото за частни домакински парцели. Проектът на жилищна сграда се изпълнява само от дизайнерска компания с лиценз, получен от държавата.

Задължително одобрение на проекта в държавните регулаторни органи. И на сайта за частни домакински парцели можете да построите временни жилища без проекти и регистрация.

Елена Носкова

От 15 години съм в професията на счетоводител. Работила е като главен счетоводител в група компании. Имам опит с преминаване на проверки, получаване на заеми. Запознат със сферите на производство, търговия, услуги, строителство.