Какво трябва да построим къща или какво се случва в "Северното сияние"?

Когато акционерите на "Северно сияние" ще могат да се обадят в апартаментите си?

- Изчислихме всичко, майка ми продаде апартамента си, временно се премести в селска къща, получи ипотека “, казва жената Оренбург. - Но след това къщата не беше завършена. Директорът на строителната компания непрекъснато искаше да бъде търпелив малко, защото имаше проблеми с изпълнителите. Всеки път той обещаваше, че след няколко месеца къщата ще бъде пусната в експлоатация, но отдавна не виждаме никакво движение на строителната площадка.

Дмитрий Крипаков от няколко години живее със съпругата и сина си на 20 квадратни метра в очакване на новоселище.

- Когато купихме апартамент, синът ми отиде на детска градина, - казва акционерът. - Тази година той завършва втори клас, а ние не сме се преместили в нов апартамент.

И има около 270 такива хора. Всички те закупиха жилищна площ при условията на споделено строителство, тоест по същество станаха инвеститори в голям строителен проект, но не видяха своите дивиденти.

- Изпълнихме задълженията си като инвеститори и притежатели на акции, дадохме парите, но разработчикът очевидно няма да изпълни своето, - възмущават се хората. -

Кой е изпълнител на кого?

Разработчикът има готови отговори на всички въпроси, но няма сигурност в тях. Нови срокове за завършване на къщата, нови обещания, че само след няколко месеца инвеститорите в недвижими имоти ще могат да започнат да се установяват в нови апартаменти. Но той уклончиво отговаря на въпроси за това колко повече трябва да се направи в къщата и какъв вид работа не е завършена. Първо, цифрата се нарича 90% от завършването на къщата, след това почти 98%, когато на въпрос колко етажа все още се нуждаят от подобрения, разработчикът отговаря - или пет, или седем. Самият той уверява, че почти живее в съоръжението и контролира всичко.

- Нашите изпълнители не изпълниха условията и поискаха да им платим повече, - обяснява Алексей Шумилкин, генерален директор на компания за разработчици. - Разпределихме парите и сега искаме малко разбиране и търпение.

Но хората вече нямат доверие в думите на разработчика. Те чуха същото от него точно преди година, и преди това няколко пъти. Всеки път, когато условията бяха изместени с месец или два или три, в резултат на това строителството продължаваше почти пет години.

Акционерите се притесняват и от още един проблем - фалита на компанията за разработчици PSK LLC. Сега къщата се довършва от друга компания - Стройиндустрия ООД. Тя се ангажира да завърши строителството на високата сграда. Но на директния въпрос на притежателите на акции за това кой е ръководител на новата компания, Алексей Шумилкин отговаря, че той е директор, както и в PSK.

- Но имаме различни основатели - прави една резервация. Това не улеснява хората. На 10 май съдът разглежда иск за обявяване на "ПСК" в несъстоятелност. Ако съдът застане на страната на ищеца и обяви началото на процедурата, тогава с течение на времето списъкът на кредиторите, които ще получат обезщетение след фалит, на първо място ще включва тези, които са инвестирали повече пари в строителството. Първата в списъка ще бъде втората компания, оглавявана от Шумилкин.

- Оказва се, че той ще си плати обезщетение? - хората са объркани и отново подозират нещо нечисто.

- Докато не стартира процедурата по несъстоятелност, няма какво да се притеснявате - увериха притежателите на акции Светлана Пименова, заместник-началник на отдел „Инвестиционни и жилищни програми“ на Министерството на строителството, жилищното строителство, комуналните услуги и пътните съоръжения на Оренбургска област. - Но дори и на следващото заседание съдът да реши да започне този процес, наемателите вероятно ще имат време да се преместят в нови апартаменти, преди всичко да приключи. Това не е бърза процедура, ще отнеме поне шест месеца и през това време разработчикът ще се опита да завърши цялата работа в къщата.

Чии обещания ще се сбъднат?

Повечето притежатели на акции не се интересуват от финансовите затруднения, пред които е изправен разработчикът. Те изискват само едно - да ги пуснат в собствените си апартаменти, за да започнат ремонт веднага. Според тях, ако къщата е почти 100% готова, нищо не пречи на хората да дадат възможност да започнат да се заселват в нея. Но експертите тук също имат различно мнение.

- Сега се извършва преглед на къщата, - обясни Сергей Крамаренко, прокурор на район Дзержински в Оренбург.- Той стоеше дълго време, прегледът ще покаже в какво състояние е и дали е възможно да живее там. Докато няма заключение, няма да пуснем никого в къщата. Получихме и въпроси за това дали е възможно да се образува наказателно дело по факта на измама срещу предприемача. Акционерите могат да се свържат с нас със заявление. Ако установим състава на престъплението, ще изпратим документите на разследващите органи за образуване на такова дело. Но аз вярвам, че първо е по-важно да се даде възможност да завършим строежа на тази къща, така че хората да получат апартаментите си, и едва след това да засаждаме.

Между другото, жителите на Оренбург, които са инвестирали в Северното сияние, все още нямат статут на измамени акционери.

- За да бъдат включени в регистъра, трябва да кандидатствате пред Държавната служба за строителен надзор, - обясни ръководител на регионалния отдел Сергей Яшков. - Критериите, по които гражданите могат да бъдат разпознати като измамени притежатели на акции, са на нашия уебсайт, има всички форми на документи. Веднага след като бъдат получени заявления от хора, ние ще разгледаме вероятността да им присвоим този статут.

Специалистите от регионалното Министерство на строителството обаче веднага обясняват, че статутът на измамен акционер по същество не дава нищо на гражданите. В региона няма специални мерки за подкрепа на такива хора.

- Единственият начин, по който правителството може да помогне, ако бъдете измамени от притежателите на акции, е да ви предостави жилища под наем от неговия фонд, - обясни Светлана Пименова. - Това е около една трета по-евтино от пазара, но това е всичко, на което можете да разчитате.