trezvii1 ›Блог› Какво трябва да построим къща? - Част 5. Изследвания.

Имайки под ръка проект на проект, който напълно отговаря на вашите нужди, ние вече разбираме как точно искаме да бъде вашата къща. И изглеждаше, че е възможно да започнете да проектирате - да поръчате проект на етапа "Работна документация", според който строителите (и вие сами) ще издигнете сградата.
Но има един нюанс - дизайнерите не могат, или по-скоро нямат право, да започнат работата си без необходимите първоначални данни под формата на точно описание на природните и създадени от човека условия на вашия сайт. И за това трябва да проведем инженерни проучвания на сайта, които да отговорят на всички въпроси от дизайнерите и да съдържат всички необходими данни.

Част 5 - Изследвания

От само себе си се разбира, че както при проектирането на скици, в случай на проучване, трябва да се свържете с юридически лица (LLC, индивидуален предприемач и др.), Които имат достъп до този вид работа. В противен случай това няма да е официален резултат от изследване, а просто лист хартия. И не забравяйте за сключването на официален договор, според който изпълнителят ще носи пълна отговорност за работата си, а тук това вече е много важно, тъй като последиците от техните грешки могат да бъдат много, много сериозни!

Основните видове инженерни проучвания по време на строителството включват:
1. Инженерни и екологични изследвания.
2. Инженерни и хидрометеорологични изследвания.
3. Инженерно-геодезически изследвания.
4. Инженерни и геоложки проучвания.

Да започнем по ред.

1. Инженерни и екологични изследвания.
Същността на проучването се извършва за оценка на текущото състояние на околната среда, както и за прогнозиране на потенциални промени в околната среда и терена, които могат да се появят поради влиянието на техногенни товари в резултат на строителния процес и по-нататъшна експлоатация на вашия дом.
Когато изграждате индивидуално жилищно строителство, те не са задължителни, поради което като адекватен човек няма да ви препоръчам да ги извършвате, за да ви спаси и да бъде безполезен. Те са подходящи за големи обекти и често се изискват при проектиране по държавни поръчки.
Всеки местен дизайнер има стандартен минимален набор от входове.

2. Инженерни и хидрометеорологични изследвания.
Същността на изследването е да осигури цялостно проучване на хидрометеорологичните условия на територията на региона и строителната площадка и да прогнозира възможни промени в тези условия в резултат на взаимодействие с проектирания обект. По време на хидрометеорологичните проучвания подлежат на проучване: хидрологичният режим на водните тела, климатичните условия и индивидуалните метеорологични характеристики, опасните хидрометеорологични процеси и явления. По собствени думи - възможността за наводняване на обекта поради преливане на бреговете на съседна река/язовир, спускане на буря и топяща се вода въз основа на реалния терен; вятърни натоварвания в района при максимални пориви на вятъра; максимални стойности на натоварванията от сняг през зимата; максимални и средни плюс и минус температури на въздуха.
По време на строителството на индивидуално жилищно строителство те не са задължителни, поради което също няма да ви препоръчам да ги извършвате, за да спестите пари и да бъдете безполезни. Те са подходящи за големи обекти и често се изискват при проектиране по държавни поръчки.
Всеки местен дизайнер има стандартен минимален набор от входове.

4. Инженерни и геоложки проучвания.
Същността на проучването е цялостно проучване на геоложките особености на обекта, където трябва да се проучи механичният състав на почвата. По собствени думи - въз основа на данни от тези проучвания те определят сеизмологичните характеристики и свойствата на почвата под основата на бъдещата ви сграда за нейното евентуално слягане, стабилност, пластичност, плътност, насищане с вода, дълбочина на замръзване и др. при различни сезонни условия.

Разбирам, че 99% от вас няма да правят този тип изследвания. Това е просто нашият манталитет: „така или иначе ще го направи“, „съседът си бърка, той веднага ще каже“, „дядо ми е строил без него и всичко е наред“. Защо тогава да проучваме почвата, в края на краищата, Пупкин от съседната улица изкопа дупка дълбока 60 см под основата и всичко е наред с него ... Сякаш намериха смукач за баби за някакви глупости, които да разреждат. ))
И как дизайнер-конструктор трябва да определи кой тип фундамент да използва за него, ако не знае точно коя и на каква дълбочина се намира почвата под бъдещата къща? Може би можете да се справите с конвенционална лентова основа, или може да се наложи да излеете плоча, или може би имате нужда от забити или пробити пилоти? Никой освен геолог няма да отговори правилно на този въпрос.
Това е лотария. Готови ли сте да участвате в него? Лично аз не го правя, затова поръчах тези проучвания, които всъщност шокираха всички съседи в моята ферма - те просто никога не са виждали, че преди изграждането на обекта, „геоложки проучвания“ са дошли при някого по-рано на сондажна машина. ))
Ще ви кажа една тайна - в тази лотария, при абсолютно всеки сценарий, ще загубите!
Ако подценявате носещата способност на почвата, тогава къщата ще се спука - в най-добрия случай, постоянно се появяват паяжини върху мазилката, а в най-лошия случай самите стени и други елементи.
Ако подценявате сеизмичните условия на обекта, тогава той също ще се напука - в най-добрия случай фундаментът, колоните, диафрагмите, таваните, носещите стени ще се напукат, а в най-лошия случай тези много носещи конструкции (скелет) на вашия сградата ще бъде частично или напълно унищожена.
Ако подценявате състоянието на подпочвените води, ще получавате постоянно влажни и наводнени мазета и мазета.
И дори ако се презастраховате, като проектирате сграда, двойно „по-силна“ от тази на съседа ви Пупкин, тогава тук също ще загубите в тази лотария! Тъй като има огромна вероятност да платите много в строителството, полагайки повече от необходимото монолитни конструкции (бетон, армировка и др.). Тъй като докладът за инженерни и геоложки проучвания ще помогне на дизайнера да проектира най-оптималната структура, в която:
- ще изградите конструкции, които са достатъчно здрави, отговарящи на качеството и безопасността в съответствие с настоящите стандарти за вашия район,
- ще изградите най-икономически осъществимите структури, които ще изискват минимум финанси, за да се гарантира изпълнението на предходната точка.
Резюме: подценяване - голяма вероятност от вечни проблеми по време на работа; надценяват - големи надплащания за строително-монтажни работи въз основа на разходите за материали и работа.
И никой дизайнер няма да се заеме с проектирането на сграда без този доклад, освен ако разбира се той не е шумов глава. )) Как може той, без да знае носещите свойства на почвата, да определи правилно вида и структурата на основата, както и необходимата дълбочина на нейното основаване?

Сега най-тъжното е цената на геоложки проучвателни работи. За малки предмети започва някъде от 50 000 рубли. Скъпо, съгласен съм. Но ако градите за себе си и за дълго време, тогава е разумно. Представете си, че сте спестили тези 50 хиляди от проучването и след 3-4 години, поради подценяване на свойствата на почвата, къщата ви ще се напука (t-t-t) - тогава какво ще правите? Или ако всяка година по стените ви се появява „мрежа“ от малки пукнатини? Или ако не стигнете достатъчно дълбоко до добра почва и на мека почва къщата ви ще провисне с половин метър за 8 години? Или ако не засадите основата си върху хомогенна почва (попадате в различни слоеве по ъглите) и къщата ви ще се изкриви след пет години? Или ако не подценявате влиянието на подпочвените води и основата под основата ще се "отмие" след няколко години, а основата ще се пръсне от претоварване? Все още искате да играете тази лотария, спестявайки няколко десетки хиляди от геоложки проучвания, но рискувайки милиони, върху които ще бъде построена къщата?
Тази цена се дължи на наистина голямо количество работа и време за изпълнението им. Първо, трябва да стигнете до вашия обект на пробивна машина и да пробиете средно 2-4 кладенци с дълбочина около 6 метра според бъдещото местоположение на сградата, прието в проектния проект. След това вземете проби от почвата, получена по време на сондажа и в рамките на 3 седмици извършете лабораторни работи върху тях върху техните механични и химични свойства.
Самият отчет за големи обекти е цял том с броя на листове, обикновено най-малко 70. По съдържание той се състои от текстова описателна част, техническа задача, работна програма, списъци с резултати от лабораторни определяния, стандарт и изчислени стойности на характеристиките, изчисляване на деформации, химичен анализ на водата, каталог на координатите на изработките, обзорна карта, карта на фактическия материал, инженерно-геоложки раздели, описания на изработки, графики на статично сондаж, сертификати на изследване на почвите, списания и др.
Ясно е, че нямаме нужда от всички тези „глупости“ изцяло. За нас, или по-скоро инженерите по дизайн, са важни само трите най-важни позиции:
- карта на действителния материал в мащаб, тоест схема на генералния план, която посочва очертанията на проектираната сграда и местоположението на кладенци (вдлъбнатини) под нея,
- инженерно-геоложки раздели, които обозначават „питата“ на почвите с техните обозначения,
- обобщен лист на лабораторни изследвания на физико-механичните характеристики на почвите, който посочва кои почви на вашия обект под бъдещата къща кои свойства по отношение на носещата способност (блато или скала).