Как и защо петербуржци се борят с общежития в домовете си

През 2017 г. популярният хостел Friends на Невски проспект беше затворен в Санкт Петербург. Причината са оплакванията на живущите в къщата от липсата на отделен вход за гостите на хотела. Подобни ситуации се случват редовно в града и евентуален „закон за забрана на общежитията“ заплашва почти хиляда градски обекта.

Защо възникват конфликти между гостите на хостела и местните жители, как собствениците на евтини хотели преговарят с обитателите на къщата и има ли смисъл да се регулират тези отношения със закон? "Хартия" преразказва лекция на социолог от Европейския университет Фьодор Веселов, която той изнесе на градския фестивал „Кампус“ в края на май.

Хостелите, разположени в жилищни сгради, нарушават местния начин на живот

През 2016 г. в Санкт Петербург са работили около 370 общежития, главно в жилищния фонд. Такива цифри дават членове на Лигата на хостелите от Санкт Петербург и Москва. Асоциацията на малките хотели в Санкт Петербург за същия период от време отчита 270 хостела.

Освен това хостелите не винаги са оборудвани с отделен вход, особено тези, които се намират над първия етаж. Според Фьодор Веселов появата на хостела провокира появата на тълпи от туристи по стълбищата, което пречупва пътя на обитателите на къщите.

Фьодор Веселов, социолог, Европейски университет в Санкт Петербург:

- Лесен начин за избягване на конфликт е разделянето на маршрутите на гостите и жителите, така че да не се пресичат. Например собствениците на един хостел, който проучих, направиха два изхода към двора и отделно стълбище. Също така трябва да подобрим територията и да направим ремонти. Преди отварянето на хостела е по-добре да проведете разузнаване, тоест предварително да разберете как хората се отнасят към бъдещия квартал, кой от тях е готов да се бие в бъдеще.

Колкото по-дълго посетителят живее в хостел, толкова по-вероятно е да има конфликт с местните жители

Туристите (хората, пътуващи с една раница) обикновено използват услугите на хостела, казва Веселов. Средната им възраст е 20-24 години, те сами планират маршрута на пътуването и не са готови да харчат големи пари за наемане на хотелска стая или апартамент. В същото време в Санкт Петербург има такива, които живеят в хостела през цялото време, тоест месеци или дори години. И тъй като съседите буквално ги познават по име, общуват с тях, сблъсъците им на стълбището и в двора са по-вероятни.

Напрежението между местните жители и гостите може да бъде причинено и от нарушения от страна на собствениците на помещенията и създателите на общежития.

В момента хостелът може да бъде затворен, ако пречи на съседите, нарушава пожарната безопасност и санитарните стандарти. Прокуратурата разчита на два члена: 288 от Гражданския кодекс на Руската федерация и 17 от Жилищния кодекс.

Подобни оплаквания, например, предизвикаха проверка на прокурор в мини-хотел в Петроградския район миналата година. Одитът установи, че собственикът не е прехвърлил апартамента от жилищен в нежилищен и че входът в хостела се осъществява от общото стълбище на сградата „без да се вземат предвид интересите на гражданите, живеещи в него, както и изискванията на пожарната безопасност, санитарно-хигиенните и екологичните изисквания на законодателството ".

Намерете общ език с гостите на хостела също е затруднено от "синдрома на недоверие"

Нарушенията на законите и изискванията за безопасност може да не са единствените причини за конфликти.

Фьодор Веселов, социолог, Европейски университет в Санкт Петербург:

„В интервюта с жителите на къщата открих нещо подобно на това, което [полският социолог] Piotr Štompka нарича„ синдром на недоверие “. Щтомпка казва, че това е характерно за много постсъветски страни и се изразява в страх за тяхната безопасност, в недоверие към непознати.

Така че, в ситуация с общежития, жителите на къщата могат да ограничат достъпа до домофона, ключът от портата.

Повечето петербуржци се опитват сами да разрешават конфликтите с хостелите. Те отиват до инстанцията само в краен случай

През 2016 г. прокуратурата на Санкт Петербург затвори четири хостела чрез съда, а през 2017 г. спечели още два процеса.

В Москва имаше пет пъти повече такива случаи. Общо през 2016 г. столичният Роспотребнадзор получи 550 жалби, а 26 хостела временно спряха работата си, пише hotelier.pro с позоваване на ведомствата.

При изследването на сблъсъка на жители и гости на общежития в Санкт Петербург, Федор Веселов стигна до следния извод: въпреки появата на хостел и нарушаването на личното пространство, няма солидарност сред жителите на къщата.

Конфликтът рядко се превръща в сериозна борба. Обикновено всичко завършва с четене на глас на госта на цитат от закона за тютюнопушене, казва Веселов. Жителите ходят по инстанции един по един, не се организират колективно в действия.

В същото време жителите на къщата не могат да водят открит конфликт, вместо да се обръщат към съда. И собствениците на хостела не са предупредени за това

Федор Веселов отбелязва, че изследователите разделят наемателите според степента на тяхното участие в случващото се в къщата. Според класификацията на изследователя Скот Гриър има самотници, слабо въвлечени в конфликти и активисти. В ситуация на конфликти с общежития вторият тип е най-важен.

Според експерта тези хора в някои случаи са способни на „отбранителен квартал“. Основната му характеристика е защитата на района от заплахите за развитие и презаселване. Хостелите в този случай се разглеждат като заплаха за местната общност.

В по-късните етапи на конфликта не е от полза за хората, че общежитието знае за жалбите до органа. От тяхна гледна точка е по-добре, казва Федор Веселов, ако хостелът получи неочаквана покана за съд или известие за закриване.

Държавната дума обсъди "закона срещу общежитията". Ако бъде прието, 800 хостела и мини-хотели могат да бъдат затворени в Санкт Петербург

Според Фьодор Веселов днес наемателите и общежитието имат "отношения на власт с определени роли". Жителите понякога използват аргумента: „Живея тук от 20 години. Имам повече права ", а общежитията в ситуация на правна несигурност се намират в жилищна сграда„ на правата на птицата ".

Ако все пак бъде прието, общежитията ще се преместят в нежилищни помещения, на първите етажи с отделен вход и звукоизолираща система. За Санкт Петербург това означава затваряне на 800 хостела и мини-хотели.