Как да си върна надплащането за комунални услуги

Видовете жилищни такси могат да бъдат ясно представени под формата на следната таблица:

Вид плащане на жилище

Спритежател

апартаменти

Работодател

жилища близо до града

Сметки за комунални услуги (водоснабдяване със студена вода, водоснабдяване с топла вода, канализация, електроснабдяване, газоснабдяване, отопление)

Плащане за ползване на жилищни помещения

Плащане за основен ремонт на обща собственост в къщата

Такса за събиране и изхвърляне на отпадъци

Индивидуален данък върху собствеността

Собствениците на апартаменти (къщи) плащат сметки за комунални услуги въз основа на показанията на измервателните уреди, монтирани на входа на комунални ресурси (вода, енергия, газ) в къщата. Общият размер на получените ресурси се разпределя между собствениците на апартаменти, като се вземат предвид данните на отделните измервателни уреди. Ако измервателните уреди не са инсталирани в апартаментите, тогава всички получени комунални услуги се разделят между всички. В същото време при изчисляване на плащането за отопление се вземат предвид площта (общо) на апартамента и стандартът за потребление, както и водата и канализацията, в зависимост от броя на жителите във всеки апартамент.

Ако къщата е заета от лица, имащи право на обезщетение за заплащане на услуги, тогава размерът на таксата се намалява с размера на обезщетението (отстъпка). Бенефициентът, който получава субсидията, сам плаща парите за субсидия, като плаща комунални услуги.

Върховният съд на Руската федерация поясни, че дори ако наемателят не е допуснат за живеене в апартамента чрез ограничаване на достъпа до апартамента, като бивш член на семейството, този факт не освобождава бившия член на семейството от плащане на битови сметки и наем, стига да е регистриран в апартамента (регистриран).

Задължението за плащане на битови сметки възниква за собственика на апартамента от момента на възникване на собствеността върху апартамента, тоест от момента на държавна регистрация на собствеността в Росреестра (FRS).

Оттук и заключението, че за всеки апартамент, където има право на собственост, трябва да платите комунални услуги.

Според новите правила изискванията за състава на документите за преизчисляване ще станат по-строги. За да получите преизчисляване на сметки за комунални услуги поради неживеене в апартамента, трябва да подадете документи, потвърждаващи напускането на апартамента, заверени от упълномощени лица и дублирани документи с други документи.

Според новите правила собствениците (работодателите), които са длъжници при плащания за услуги, ще бъдат по-строги. Достатъчно е да извършите не всички плащания в пълен размер и да създадете дълг за тримесечни плащания. След като получи писмено предупреждение в рамките на 30 дни, управляващата организация ще има право да изключи водоснабдяването, енергията и да блокира канализационната система.

Съгласно новите правила, всички изчисления за плащане на топлинна енергия ще бъдат направени въз основа на действителното потребление незабавно за всеки месец. В същото време енергийните инженери няма да могат да преизчислят в посока на допълнително плащане или превод към други месеци.

Според новите правила таксите ще бъдат таксувани за индивидуално потребление и отделно за общите нужди на домакинството. Според експерти в бъдеще с такава система от сметки за комунални услуги е възможен синдромът на „вечно преизчисляване“. С увеличаване на количеството данни и разпоредби и изчисленията стават по-объркващи.

В правилата за предоставяне на комунални услуги има критерии, по които се определя дали комуналните услуги се предоставят с високо качество или не. В случай на отклонения от тези стандарти за качество (налягане на водата, температура на водата, време и причини за прекъсване на доставката на вода, енергия), собственикът има право да поиска преизчисляване от обслужващата организация надолу, до пълно освобождаване от плащане.

Сега не всеки може да провери дали сметките за комунални услуги са изчислени правилно.

За да се преизчисли размерът на плащането за комунални услуги, е необходимо да се регистрира фактът на лошо качество на услугите чрез доклад за проверка. В акта е необходимо ясно да се посочи коя услуга не е била предоставена или в какво се е проявило ниското качество на услугата.

Следващата стъпка е да подадете иск пред експлоатиращата организация.

Успехът на този иск ще зависи от правното основание на документите. За помощ при изготвянето на такива документи можете да се обърнете към специалисти, например счетоводители на комунални услуги или адвокати.