Как да се регистрирате в страната

В Русия е приет нов закон за вилите. Какво ще промени за Самарчани?

28 юли 2017 г.

Регистрация на чист въздух

Според новия закон, който официално се нарича „За извършване на градинарство и градинарство от граждани за собствени нужди“, собственикът има право да се регистрира в страната. Официално обаче тази концепция, както и формулировките „селска къща“ и „селска къща“, вече не съществуват, те са заменени с единния термин „жилищна къща“. Може да се издигне върху градински парцел без разрешение за строеж. На земята, предназначена за градинарство, е разрешено да се строят само стопански постройки: бани, навеси, оранжерии, изби.

Правото на регистрация в селска къща ще доведе до нови отговорности. Един от тях е получаване на документи.

„Трябва да формализираме собствеността както върху земя, така и върху недвижими имоти. Преди това това се изискваше само за сайта. Мисля, че тези, които не отговарят на условията, ще бъдат глобени - предложи президентът на Волжската гилдия на брокерите Ирина Семенюк. - Първо ще трябва да се обадите на специалист, който ще изготви технически план на обекта, след което хартията може да бъде предадена на Rosreestr или MFC за регистрация на собственост ".

Експертите смятат, че иновацията ще доведе до още едно последствие - увеличаване на търсенето на летни вили.

„Евтините недвижими имоти ще започнат да се радват на по-голяма популярност - хората, за които регистрацията е важна, ще се стремят да я купят. Също така, интересът на купувачите към жилищни сгради, регистрирани в собствеността, ще се увеличи, именно поради възможността за регистрация там, - казва специалистът на отдела за жилищни и крайградски недвижими имоти на Академията на науките "Посещение" Наталия Крайнец. „Не е необходимо обаче да чакате рязък скок на цените: сега на пазара има достатъчно имоти извън града и дори увеличеното търсене няма да повлияе на тяхната цена“.

Dnt в миналото

Новият закон премахва такава форма на сдружаване на собствениците на имоти като сдруженията на дачи. Според приетите норми собствениците на градински или зеленчукови парцели могат да създават съответно градинарски (SNT) или градински партньорства с нестопанска цел (ONT). Не е необходимо да бъдете част от тях - можете да отглеждате плодови и ягодоплодни култури и да се занимавате със земеделие, без да създавате юридическо лице.

"Ако собствениците на парцели искат да бъдат членове на партньорството, им се предоставя такава възможност - както за собствениците на земя, така и за гражданите, които имат право на неограничено ползване или отдаване под наем на парцели," - каза председателят на комисията относно природните ресурси, собствеността и поземлените отношения на Държавната дума на Руската федерация Николай Николаев.

Повече права за "физически лица"

Собствениците на дачи, отказали да влязат в SNT и ONT, имат същите права като членовете на тези сдружения. По-специално те могат:

• управляват общи градинарски или градинарски имоти (пътища, кофи за боклук, електропроводи) и вземат решения за тяхното обезвреждане;

• участвайте в срещи на партньорства и гласувайте по всички точки от дневния ред, включително финансовите.

Физическите лица нямат право да избират председател и членове на управителния съвет на партньорството, но са длъжни да плащат вноски за експлоатация на активи на равна основа с тарифите за закупуване, поддържане и ремонт на общо имущество.