Северен летен жител - Новини, каталог, консултации

Как да приватизираме лятна вила в Иркутск

Летният сезон е отворен! Как да се регистрирате в селска къща? Как да приватизирам парцел? Кой ще изнесе боклука от градинарството? Председателят посети КП по права линия. градинари от региона Иркутск Римма Иванова и заместник-началник на отдела за регистрация на правата на Службата на Росреестр за региона Иркутск Юлия Константинова.

- Здравейте, казвам се Елена. Имаме парцел от 9 декара. Какво трябва да направите, за да го регистрирате като собственост?

- Ако има документи за собственост, няма проблеми с регистрацията на поземления имот в собственост. В канцеларията на Rosreestr предоставете административните актове на кмета на региона Иркутск. Там те ще бъдат разгледани и ще бъде взето решение в определения срок. Освен това парцелът трябва да бъде регистриран в държавния кадастрален регистър.

- Добър ден. Кажете ми дали мога да продам неприватизиран парцел?

- Не, днес е невъзможно.

- Ирина ви притеснява. Как да приватизираме вила, която принадлежи на населеното място Урик?

- Добър ден! Искам да си купя вила. Колко струва регистрацията на имот? Колко време ще отделя за това?

- Когато купувате парцел, получавате градинска книжка и удостоверение от градинарството. След това пишете на кмета на региона Иркутск декларация за прехвърлянето на този сайт в собственост и кметът дава съответната заповед. Не забравяйте, че в района на Иркутск парцели земя до 20 акра се прехвърлят безплатно.

Следващата стъпка е регистрацията. Трябва да платите само 200 рубли от държавното мито, останалите документи се правят безплатно. Градинските парцели могат да бъдат приватизирани по опростена форма без геодезия.

- Права? Исках да изясня следния въпрос. Председателят на градинарството настоява да се присъединя към кооперацията, но няма нужда. И приносът там е доста голям. Мога ли да откажа?

- Какво е градинарско партньорство? Това е изграждането и поддържането на пътищата в ред, това е снабдяването с електричество към всяка къща, това е водоснабдяването. Ако не искате да се присъедините към градинарско партньорство, според закона може да ви бъде отказано да използвате тези комуникации.

- И от кого се регламентират вноските?

- Монтаж. Председателят, заедно с управителния съвет, изготвя прогноза за разходите и доходите. Собствениците се запознават с тези документи и правят своите предложения.

- Константин ти се обади, здравей! Аз съм добросъвестен платец, но не видях подобрение в градинарството. Боклук, без охрана, ужасни пътища. Може би парите ни се харчат за други цели? Трябва ли председателят да докладва за какво се вписват градинарите?

- Трябва да. В края на годината се съставя прогноза за доходите за следващата година, където се определя размерът на членския внос. В същото време се съставя разходна оценка. И двата документа са одобрени от общото събрание на градинарството.

- Здравейте, казвам се Нина. Със съпруга ми имаме два парцела от 5 декара в едно градинарство. Искам да ги приватизирам, като ги обединя първо. Председателят на обществото обаче уверява, че е необходимо да се приватизира всеки обект поотделно.

- Очевидно тези два обекта вече са в кадастралния регистър като два различни. Всъщност ще е необходимо първо да ги приватизираме, а след това да ги обединим в едно чрез геодезически изследвания.

- Добър ден! Казвам се Елена. Притежавам лятна къща. Тази година се ожених, смених фамилията си. Всички документи за селската къща сега трябва да бъдат преиздадени с ново фамилно име?

- Желателно, но не задължително. Свържете се с офиса на Rosreestr. Направете предварително фотокопие на свидетелството си за брак. Държавното мито за подновяване е 200 рубли.

- Здравейте, права линия? Това е проблемът, който искам да разгледам. Съсед строи къща на метър от моята ограда, не реагира на коментарите ми. Има някои санитарни стандарти?

- Преди да е станало късно, напишете изявление на дъската. Следва да се направи позоваване на 97-годишния SNIP за развитието на градинарски парцели. Поземлената комисия ще дойде при вас. Ако се окаже, че разстоянието между къщите е по-малко от 3 метра, тогава строителството на съседа може да бъде забранено.

- Всъщност живея в дача покрай Байкалския тракт. Имам голяма топла къща с отопление, кладенец и канализация. Мога ли да се регистрирам в него и ако да, къде да отида?

- Можеш. За да направите това, трябва да издадете свидетелство за регистрация на къщата - не като градинарска конструкция, а като жилищна сграда. След това се свържете с областната служба за паспорти и визи, която ще издаде разрешение за пребиваване.

- Здравейте! Иля Илич ти се обади. Не съм ходил на сайта си от 3 години. Чух новината: за факта, че сайтът е уж изоставен, те могат да ми го отнемат?

- Да, прав си. Миналата година беше издаден закон, който казва, че ако земеделска земя не се използва в продължение на 3 години, тогава властите имат право да ги изтеглят.