Как правилно да прикрепите гараж към къща

Що се отнася до това как да прикрепите гараж към къща в крайградски район, трябва да вземете предвид много нюанси в процеса на работа. Ако пропуснете нещо, тогава само един дефект може да се превърне в значителен проблем, който ще изисква незабавно отстраняване. Ето защо, преди изпълнението на проекта, си струва да проверите всичко внимателно и да го преизчислите отново.

Изпълнение на проекта

Прикрепването на гараж към къща е възможно само ако са изпълнени следните условия:

наличието на допълнително пространство от 1 от 3 страни на основната сграда;
няма нужда от цялостна реконструкция на стените;
наличието на подходяща почва за подреждането на основата.

Ако тези изисквания са осъществими, тогава можете да помислите за подреждане на гараж някъде отстрани на къщата. Трябва обаче да се има предвид, че площта за гаража трябва да е достатъчна, за да побере автомобила, като се вземе предвид допълнителното пространство. Решете от коя страна ще бъде гаражът. Най-често те използват южната или югоизточната стена. По-добре е да не прикрепяте гараж към северната страна, въпреки че това до голяма степен ще зависи от удобството на входа. Южната страна винаги е слънчева, така че е по-удобно да се използва, за да се спести топлоизолация - слънцето ще нагрее едната стена. В допълнение към чертежите и материалите се изисква разрешение за удължаване. Можете да получите съответния документ от местните власти, след като подадете пакет от документи. Одобряването на молбата ви може да отнеме много време, така че, моля, бъдете търпеливи. Само след като имате разрешение в ръцете си, можете да започнете работа.

Как да получите разрешение за строеж?

Дори вашият гараж, прикрепен към къщата, се нуждае от разрешение, което се издава само след представяне на работния план, чертежи и изчисления на местната власт. Ето списък на всичко, което трябва да направите, за да получите документа:

Строителен проект с одобрение.
Набор от чертежи, проверени и заверени от архитектурния отдел.
Копия от етажни планове на къщи.
Документи за собственост върху земя и къща, заедно с удостоверения за раждане за деца съсобственици на частна собственост (ако има деца).
Копие от техническата документация на жилището.
Помощ за ОТИ.
Писмени разрешения от съседи и собственици на жилища.

Сега как да се получи какво. Необходимо е да поръчате скица на сграда с гараж в архитектурния отдел. В допълнение към чертежите се издава готова документация за получаване на разрешение за строеж. Добавянето на гараж към вашата къща може да бъде осъществено само ако къщата е приватизирана, помислете за това!

Пригответе се за няколко посещения във всички органи, понякога документацията е заверена за много дълго време и целият процес може да бъде забавен. Понякога дори връщат всички събрани документи. Процесът на документооборот може да отнеме от седмица до 2 месеца.

Характеристики на покрива

Важно е да споменете дизайнерските нюанси. Нека започнем с покрива. Покривът на бъдещия гараж трябва да бъде разположен точно под покрива на основната сграда. В същото време не може да се направи плоска, в противен случай валежите ще стагнират, което впоследствие ще доведе до изтичане на покрива и други проблеми. Структурата на навеса трябва да е достатъчна. Освен това покривът задължително трябва да има щайга, върху която вече ще бъдат фиксирани хидроизолационни и покривни материали. Между другото, въпросът за защитата на покрива от проникване на влага трябва да се приема изключително сериозно.

Често дори при правилни изчисления, но неправилно подбрани материали, покривът страда от прекомерна влага, ръждясва или се ядосва. Следователно си струва да се вземе само висококачествена хидроизолация, тъй като остатъците от сняг и дъжд от горния покрив на основната сграда ще паднат върху пода на гаража. Направете ъгъла на наклона достатъчно остър, за да могат валежите да падат без забавяне и препятствия дори по време на слана.

Най-добрият материал за гаражен покрив е метален профил. Първо, тази опция толерира големи натоварвания през зимата и лятото, и второ, доста е удобно да се монтира хидроизолация към метал.

Изграждане на фундамент

Рамков гараж обикновено се издига на лека основа; няма смисъл да се попълва монолитен. Тъй като удължението трябва да е стабилно, ще трябва да свържете основата на къщата и основата на гаража. Има няколко начина да направите това.

Арматурната мрежа на гаража е свързана с армировката на къщата чрез тел и заваряване. Комуникационните възли се изливат с бетон до нивото на стените на жилищна сграда.
В основата на къщата се забива дълга армировка - 50-60 см. Върху нея се излива фундаментът на гаража. Арматурата ще служи като свързващ елемент между две основи.
Следващият метод е доста рисков - между основите остава малко пространство, което се запълва със специални пластмасови смеси. Свиването на основата на къщата и гаража се случва отделно, тъй като основите не са свързани.

Проектите на къщи с прикрепен гараж най-често използват първия и втория метод, тъй като това са най-надеждните опции за сцепление на основите. Ако основите не са вързани, тогава гаражът може да потъне под нивото на къщата, което ще обезсили всичките ви усилия. Потъването ще доведе до срутване на стените, проливане и т.н., така че трябва предварително да се погрижите за стабилността на конструкцията.

ЧЗВ

Възможно ли е удължаване на гаража? Зависи от размера на разширението, но е по-добре да не правите това. Всяко допълнително натоварване върху основата на гаража може да го застраши с потъване или частично разрушаване, което не е желателно. Коя е най-красивата и надеждна опция за гараж? Определено тухла, но ще изисква добра ивична основа. Тухлена сграда толерира всяко лошо време, много по-удобно е да я изолирате. Алтернатива могат да бъдат сандвич панели, те са малко по-ниски от тухла по отношение на характеристиките, но те ще струват много по-малко. Възможно ли е да се направи врата между гаража и къщата? Да, това ще улесни много достъпа до приложението, но направете тази промяна в плана предварително. Каква работа можете да направите сами? Ако искате да прикрепите гараж към къщата със собствените си ръце, можете сами да направите цялата гама от работа, но това ще отнеме много време. Наемете екипаж, който да свърши някаква работа, като инсталиране на стени и покрив на покрив. Можете самостоятелно да монтирате кофража, да излеете и свържете основите, да положите слой изолационни материали. За полагане на комуникации отново е по-добре да се обадите на специалисти.

Разширение на къщата ще трябва да похарчи много усилия, време и пари. За успешна реализация на проекта трябва да имате:

разрешение за строеж;
работен план, чертежи;
материали.

Ако всичко е там, тогава можете да започнете да извършвате работата, не трябва да имате никакви специални проблеми. Освен това има няколко неща, които трябва да имате предвид:

Гаражът увеличава жилищната площ, но също така изисква вход, а това е цена на ефективно пространство.
Ще бъдат необходими допълнителни инвестиции, за да се направи гаражът по-удобен след строителството. Препоръчително е да изолирате стените и поне да поставите подовата настилка.
Най-надеждните прикрепени гаражи са направени от тухли, тъй като те могат да бъдат в експлоатация не по-малко от жилищна сграда, но това е доста скъп вариант. По-достъпни за повечето - рамков гараж, изработен от сандвич панели.
Общото време за документиране и изграждане на гараж е 2-3 месеца.

Разбира се, трудно е да построите гараж сами, но ако имате достатъчно време или поне 1 помощник, тогава можете да се справите. Ще се работи много с документацията.

Ще похарчите доста пари за изграждане на гараж, така че спестете сумата предварително с малък резерв, тъй като често се случват непредвидени обстоятелства.