Изследване на разположението на жилищна сграда

Изследване на поставянето на жилищна сграда на съседен обект за съответствие с нормативната и техническа документация.

Общи разпоредби за изпит

Проведена е проверка на съоръжението на клиента, за да се установи съответствието с поставянето на нормативни и технически документи на съседен участък от жилищна сграда.

Основата за проучването е Споразумението за строителна експертиза, което посочва целта на проучването и списъка на работите, които трябва да бъдат извършени.

При извършване на анкетата получените данни бяха записани.

Резултатите от проучването, послужили като основа за това заключение, са представени от 2007 г.

Диагностично изследване

По време на диагностичния преглед беше записано следното:

На парцела е направена яма за изграждане на жилищна сграда в съответствие с разработения проект.

Според проекта крайната част на жилищна сграда в строеж се оттегля от границата със съседни парцели с 3 метра от всички страни. По този начин беше установено, че по време на строителството на тази жилищна сграда са спазени изискванията на "SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии на градинарски летни вили на граждани, сгради и съоръжения (с изменение № 1), точка 6.7" са спазени, според които минималното разстояние от жилищна сграда (къща) до границата на съседния обект за санитарни условия трябва да бъде 3 м.

В съседния парцел има дървена жилищна сграда.

Крайната част на ограждащите конструкции на тази къща минава по границата на парцелите, което не отговаря на изискванията на "SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии за градински летни асоциации на граждани, сгради и конструкции ( с изменение № 1), точка 6.7 ", според което минималното разстояние от жилищната сграда (къща) до границата на съседния обект за санитарни условия трябва да бъде 3 м.

При инспектирането на тази сграда също така е записано, че организацията на потока от дъждовна вода от покрива се извършва до съседно място. Този факт е нарушение на изискванията на "SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии на градинарски дачи асоциации на граждани, сгради и структури (с изменение N 1), точка 7.5", според която организацията на дъждовната вода не е разрешено отводняване от покриви към съседен обект.

Разстоянието от жилищната сграда в строеж до тази, намираща се в съседния парцел, ще бъде 3 метра.

Определете степента на пожароустойчивост на всяка от сградите.

Съгласно SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии на градински летни асоциации на граждани, сгради и съоръжения (с изменение N 1), точка 6.5 ", противопожарни разстояния между жилищни сгради (или къщи), разположени в съседни площите в зависимост от материала на носещите и заграждащи конструкции трябва да бъдат не по-малки от посочените в таблица 2 *.

Таблица 2 * - Минимални разстояния на пожар между най-отдалечените жилищни сгради (или къщи) и групи жилищни сгради (или къщи) на парцелите

Материал на носещи и ограждащи конструкции на сградата

Камък, бетон, стоманобетон и други негорими материали

Същото, с дървени подове и покрития, защитени от негорими и бавно изгарящи материали

Дървен материал, конструкции, ограждащи рамки, изработени от негорими, трудно запалими и горими материали

По този начин беше установено, че разстоянието между тези сгради не отговаря на изискванията на "SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на териториите на градинарски дачи асоциации на граждани, сгради и структури (с изменение № 1), клауза 6.5 ". Освен това това несъответствие се дължи на дървена къща, разположена на съседен обект, тъй като строящата се къща не нарушава минималното стандартно разстояние от 3 метра. Докато разположената дървена къща е инсталирана в грубо нарушение на изискванията на нормативните и технически документи.

Експертно мнение

В резултат на диагностичния преглед експертизата стигна до заключението, че поставянето на дървена жилищна сграда, разположена на съседна площадка, не отговаря на изискванията на нормативните и технически документи, а именно:

местоположението на дървена къща по границата със съседен парцел не отговаря на изискванията на SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии на градинарски летни вили на граждани, сгради и съоръжения (с изменение № 1), клауза 6.7 ", според която минималното разстояние от жилищна сграда (у дома) до границата на съседния обект за санитарни условия трябва да бъде 3м;
организирането на оттичане на дъждовна вода от покрива на дървена жилищна сграда се извършва до съседно място. Този факт е нарушение на изискванията на "SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии на градинарски дачи асоциации на граждани, сгради и структури (с изменение № 1), точка 7.5", според който организацията на не е разрешено оттичане на дъждовна вода от покриви към съседно място;
местоположението на дървена къща на разстояние 3 метра от къща в строеж не отговаря на изискванията за пожарна безопасност SNiP 30-02-97 * Планиране и развитие на територии на градински летни асоциации на граждани, сгради и конструкции (с Изменение N 1), точка 6.5 ", съгласно която противопожарните разстояния между жилищни сгради (или къщи), разположени в съседни райони, в зависимост от материала на носещите и заграждащи конструкции, трябва да бъдат поне както е посочено в таблица 2 *.

За да се отстранят установените нарушения на изискванията на нормативните и технически документи, е необходимо да се премести дървена жилищна сграда от границата със съседна площадка на разстояние най-малко 3 метра.

В случай на отхвърляне на искове, предлагаме да се обърнете към съда, за да защитите вашите права.