Изграждане на балкон на първия етаж

Необходими документи за получаване на разрешение за изграждане на балкон

След приключване на строителните работи се подписва акт за приемане, който се заверява от специална комисия. След това се правят промени в техническия паспорт на съоръжението, в което живеете. Балконът вече става част от вашия имот и е включен в района на апартамента, за който плащате месечно.

Липсата на пространство в апартаментите на първите етажи, а понякога и на втория и третия етаж, кара много собственици на такива апартаменти да мислят за разширяване на жилищната си площ. И идеалният начин да направите това е да изберете балкон. Топло, уютно и най-важното, голямо и просторно.

Откъде да започнете да изграждате балкон

И така, на първо място, всичко започва с вашата идея и желание. Това са основните и много важни компоненти на успешното и бързо завършване на сграда. След това трябва да изготвите идеята си какво искате да построите балкон и да съберете необходимите документи в отделите, за да получите разрешение. Но първо нещата първо.

Като начало изгответе компетентен строителен план. Извършва се от специалисти, които имат богат опит в работата с държавни агенции, които разбират нюансите и трудностите, които могат да възникнат, и които имат знанията, за да одобрят успешно работата, която са свършили.

Опции за добавяне на балкон на първия етаж:

изграждане на отделна основа
използване на метална рамка като основа
закрепване на бетонната основа към скобите

Първите две опции са най-интересни за тези, които искат да получат повече пространство под балкона и да оборудват складово помещение или изба там. Но те са и най-скъпите от гледна точка на разходите. Трябва да се помни, че зоната, на която инсталирате сградата си, докато тя принадлежи на града, трябва да издадете разрешение за нея и да заплатите нейната цена.

Директно изграждането на фундамент има още някои предимства:

вашето определяне на всяко разстояние от стените на къщата до стените на балконната конструкция, ако е възможно;
монтаж на сграда в цялата дължина на вашия апартамент;
възможността да изберете своя метод за остъкляване и изолация.

Последната опция не изисква подобни манипулации, тъй като общинската зона не е засегната, но допълнителното пространство под балкона също се губи. За да инсталирате врата от апартамент до балкон, трябва да издадете разрешение за преустройство на жилищното пространство.

Правна уредба на балкон на приземния етаж

В случай на отказ за изграждане на балкон

За съжаление, в някои случаи държавните агенции отхвърлят подобни заявления и забраняват манипулирането на сградата. Има редица причини, поради които може да ви бъде отказано:

къщата ви се намира на централна улица;
къщата ви е архитектурен паметник;
разширението причинява повреда на сградата или влошава външния й вид;
близостта на подземните комуникации;
сградата предвижда разрушаване на носещата стена;
използва се остаряла строителна технология.

Събирането на документи и получаването на разрешително е трудоемък и енергоемък процес, но все пак си струва усилията. Всъщност, в случай на откриване на незаконно преустройство или разширение, ще трябва да приведете обекта в първоначалното му състояние и съответно да изразходвате енергия и усилия за разрушаването на жилищното пространство, от което вече се нуждаете. Продажбата на апартамент с незаконно оформление е доста проблематична, дори вероятно почти невъзможна. По легален начин всичко е много по-бързо и спокойно, отколкото изглежда на пръв поглед. Ако ви се струва, че събирането на документи е твърде трудоемък процес, но по някакъв начин искате да прикачите балкон към имота, тогава се свържете с качествена агенция за недвижими имоти. Опитният персонал ще ви помогне с подготовката на документи и значително ще опрости задачата.