Енергийно ефективен ремонт. Съвременните технологии увеличават капитализацията на дома

Миналата седмица правителството се върна към проблема с опасните жилища. Но защо жилищата стават такива? Най-вече - защото никой не го поправи навреме. В този смисъл програмата за основен ремонт е спасението на домовете ни.

Основният ремонт удължава живота на къщата, предпазва я от преждевременно стареене. И днес ще се опитаме да разберем дали регионите са готови да стартират системата за основен ремонт на жилищата, която ще започне догодина, и доколко ще подобрят условията на живот на хората в обновените къщи.

Спестяване на повече премия

Както казват експерти от сектора на жилищните и комуналните услуги, работата по организацията на системата за основен ремонт в повечето региони протича по график, в съответствие с изискванията на Жилищния кодекс на Руската федерация: приета е нормативна и правна рамка, създава се инфраструктура и се формират регионални програми.

„Необходими са средства захарчете възможно най-ефективно - включително за енергоспестяващи мерки. Самите собственици се интересуват от това, тъй като ефектът може да се усети почти веднага - под формата на спестявания от сметки за комунални услуги “, казва Игор Михелсън, директор на Фонда за основен ремонт на жилищни сгради във Вологодска област.

Той дава пример за една от най-скъпите комунални услуги - отоплението. Така че, собственикът на средно "копейка" във Вологда (50 кв. М.) ще плати 330 рубли. на месец за основен ремонт, т.е. 3960 рубли. в година. А средният потенциал за спестяване на топлинна енергия в резултат на ремонти е 20-50%. По този начин само ремонтът на отоплителната система ще спести 2600 рубли. в година.

Дмитрий Тепин, министър на строителството, жилищното строителство и комуналните услуги в Саратовска област, счита, че една от най-важните задачи, пред които е изправен неговият отдел, е намаляването на разходите за поддръжка на жилища чрез въвеждане на енергийно ефективни технологии. Той вече вижда как след ремонта енергийните спестявания се увеличават значително и съответно плащанията на населениетовсъщност намаление.

Апартаментът е същият, но по-скъп

„Спестяването на бъдещи плащания за жилищни и комунални услуги е само едната страна на въпроса“, смята Николай Смирнов, министър на енергетиката и жилищно-комуналните услуги на Свердловска област. - Но има и друг.рационалност: големите ремонти значително увеличават капитализацията на собствеността. Необходимостта от продажба или смяна на апартамент може да възникне за всеки. И купувачите предпочитат къщи с топли входове, изправни асансьори и нови комуникации. Основният ремонт прави къщата точно такава, тъй като цялата работа се извършва с помощта на енергоспестяващи технологии, като се използват съвременни строителни материали, което осигурява добро техническо състояние в продължение на много години ".

„Прави впечатление, че през 2008 г. пазарът на недвижими имоти веднага реагира на ремонта на къщи, започнал в нашия регион по програмата за основен ремонт, финансирана с участието на средства от Фонда за подпомагане на жилищната и комуналната реформа“, отбелязва Александър Храбрих, началник на отдел „Жилищно-комунални услуги“ в Липецка област. - Апартаментите в стари сгради са се увеличили в стойността си след ремонт. Това е разбираемо: нови комуникации, изолация на тавани и фасади, автоматизация на отоплителната система - всичко това помага да се спестят ресурси и да се намалят плащанията. А след ремонта самите къщи изглеждат съвсем различно “.