Преструктуриране на дълга за жилищно-комунални услуги
В този преглед ще говорим за метод, който позволява на длъжниците постепенно да уреждат сметки с управляващото дружество за натрупаните закъснения в плащанията за жилищни и комунални услуги. Нека разгледаме процедурата за преминаване на процедурата, да разберем как изглежда примерно заявление за преструктуриране на дълга за комунални услуги и пример за споразумение с комунални услуги.
Уважаеми читатели! Нашите статии разказват за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален.
Причини за сключване на допълнителни споразумения
Днес наемателите трупат сериозни закъснения в комуналните плащания и възнамеряват да изплатят тези плащания, но финансовото им състояние не им позволява да плащат с един превод. В такива ситуации наемателите търсят възможността постепенно да кредитират вноски в сметките за комунални услуги. Когато служителите на управляващото дружество вярват, че няма друг начин за изплащане на дълга, решението е да се преструктурира дългът за жилищно-комунални услуги.
Самите служители на асоциациите на собствениците на жилища предлагат подобна опция за изчисляване на длъжниците, които поради определени причини систематично забавят плащанията. Такова решение на въпроса обаче предполага взаимно съгласие на страните.. Имайте предвид, че представителите на жилищното бюро имат право да откажат неплащащите, ако смятат, че преструктурирането на дълга за комунални услуги не решава проблема.
Самата концепция на този термин означава разделяне на размера на дълга на равни части с поетапно месечно плащане. Въпреки че тук ще бъде възможно изцяло да изплати остатъка от просрочени задължения, ако наемателят има подобна възможност.
Друг момент тук е отчитането на обстоятелствата.. Само неплатци, които са попаднали в трудни житейски ситуации, ще могат да преструктурират плащанията. Това включва увреждания, здравословни проблеми и съкращения на работни места. Вярно е, че тогава ще трябва да представите доказателства, потвърждаващи думите на длъжника. Освен това ще ви трябва и документирайте споразумение.
Днес вероятно има две възможности за сключване на споразумения за плащане на вноски за дългове за комунални услуги: досъдебно споразумение или съдебно решение.
Все пак отбелязваме, че съдът няма право да принуждава комуналните услуги да предприемат тези действия, тук се изисква само доброволното желание на жилищната служба да сътрудничи на неплатещия по такава схема.
Такова споразумение е удобно и за двете страни., в крайна сметка комуналните услуги получават шанс да ликвидират дупките на дълга, а длъжникът - да изплати неплащането без сериозни материални щети. Освен това споразумението позволява на неизпълнителя да разреши проблема полюбовно, без използването на санкции от жилищната служба - спиране на услугите или завеждане на дело.
Споразумението се подписва или от собственика на апартамента, или от отговорния наемател, но предварителният етап тук също може да бъде поверен на законния представител на това лице.
Не забравяйте, че съдебните заседания понякога се превръщат в предпочитан вариант - в края на краищата съдът отхвърля незаконните искания на жилищните служби да изплати дълговете от стари години или да изплати просрочените задължения по плащания с неоправдано високи тарифи. Съответно, в ситуация с доброволно подписано споразумение за преструктуриране, наемателят плаща признатите суми, а в случай на съдебно производство тези плащания се анулират.
Редът и характеристиките на процеса
Сега нека разгледаме подробен алгоритъм за това как да преструктурираме дълга за комунални услуги. Основата за такава сделка е писмено споразумение между двете страни.. Тази процедура обаче включва отделни етапи, които позволяват постигането на тези споразумения. Абонат, който е взел решение за такава мярка, ще трябва да предприеме следните стъпки:
- подготовка на документалната база;
- изготвяне на заявление за искане за вноска;
- прехвърляне на документи на представителя на HOA;
- изчакване на решението на управителния офис;
- сключване на договор с положителен резултат.
Както можете да видите, няма затруднения по този въпрос, но правилната документална подкрепа и мотивиране на искането на неплатежа стават причина жилищната служба да вземе решение в полза на длъжника. Нека разгледаме по-отблизо моментите, които се нуждаят от специално внимание.
Необходима документация
Нека започнем дискусията със списък с документи, които ще трябва да бъдат събрани за жилищна служба. Тук е подходящо наемателят да изготви следните документи:
Следва да се отбележи, че е целесъобразно да се прикачат изявления за болестта на жалбоподателя от здравни заведения, трудова книжка, която показва, че неизпълнителят е загубил работата си и други подобни удостоверения, към доказателствата за временна несъстоятелност.
Освен това ще бъде възможно да се повери процедурата за подаване на документи на представителя на потребителя в дълг.
В тази ситуация към посочения списък от документи се добавят личната карта на това лице и нотариално заверено пълномощно. Споразумение за преструктуриране на сметките за комунални услуги се постига само след подаване на събрания пакет документация и писане на заявление до служителите на жилищното бюро.
Подаване на петиция
Сега нека преминем към въпроса как правилно да напишем заявление за преструктуриране на дълга в жилищно-комуналните услуги. Читателите ще намерят образец на този документ на връзката и ние ще проучим основните позиции, които трябва да посочите тук. Такъв документ е съставен в свободна форма, обаче ще е необходимо да се спазват елементарните норми на деловата кореспонденция, за да бъде прието заявлението за разглеждане.
Типичен пример за такава заявка изглежда така:
В края на заявлението наемателят подписва и датира инициалите. Имайте предвид, че е препоръчително да се издават такива петиции без петна и правописни грешки. Освен това ще бъде възможно да се изяснят конкретни позиции, които е подходящо да се посочат в заявлението на място със служителите на управляващото дружество.
Важно е обаче да се вземе предвид, че в заявлението ще е необходимо да се определи конкретна сума на дълга и да се посочи времевата рамка, през която е вероятно пълно уреждане. След това пакетът от събрана документация се прикачва към съставената хартия и се предоставя на служител, който е компетентен по такива въпроси.
Резултати от усилията
Служителите на HOA няма да пренебрегнат компетентния и отговорен подход на длъжника. Ако неизпълнителят е решен да изплати дългове, за да се предотвратят съдебни спорове или други неприятни последици, се сключва споразумение за преструктуриране на дълга за наем, извадка от което е достъпна на тази връзка. Нека разгледаме по-подробно основните аспекти на решението за комунални услуги.
Имайте предвид, че в тази ситуация представители на управляващото дружество готов на компромис с неплащащите и одобрява подаденото заявление. И тук HOA осигурява изплащане на дълг на вноски и често се съгласява да откаже да начислява лихва за този период. Що се отнася до самия договор, тук те отбелязват пълния размер на просрочените задължения и сроковете, в които длъжникът се задължава да изплати дълговете.
Имайте предвид, че игнорирането на въпросите за изчисляване на лихвите тук не играе в полза на длъжника - отказът на HOA да отпише тази санкция ще изисква включването на тази сума в месечното плащане. Освен това споразумението описва и специфични условия, които двете страни се придържат и вероятният изход от събитията, ако длъжникът откаже да се съобрази с постигнатите споразумения.
Като правило хартията посочва правата и задълженията на служителите на жилищната организация и на задлъжнелия потребител. Отговорностите на HOA тук включват своевременното преизчисляване и приемане на месечно плащане в суми, които са ограничени от действащото законодателство. Наемателят се задължава прехвърлете договорената вноска навреме и да предупреждават комуналните услуги за текущите промени в семейните финансови условия.
За да разберете за особеностите при закупуването на апартаменти, където се регистрират натрупаните просрочени задължения, читателите могат да се запознаят тук.
Както можете да видите, подобни споразумения се превръщат в изход както за неплатежа, така и за комуналните услуги. Поради тези причини е подходящо хората, които дължат жилищен офис, да не изтеглят делото пред съда, но след като получат предупреждение за дълга, съгласете се с представители на HOA. Това ще спести много време и нерви.
Не намерих отговор на въпроса ти?
разбирам, как да решите конкретния си проблем - обадете се точно сега:
- Как да разберете, че има дълг по разплащателната сметка на организацията
- Споразумение за доставка или комисионна
- От Инспектората на Федералната данъчна служба дойдоха документи за удържане на дълга на служителя по "лични" данъци какво да се прави, Journal
- Данъчен дълг
- Дългове към банки по заеми - как да разберете дълга