Даване под наем на жилища за студенти: плюсове и минуси

Редакторите на интернет портала RBC Real Estate с помощта на експерти по недвижими имоти развенчаха този мит. Оказва се, че на практика ситуацията е съвсем различна. Например работодателите по договора всъщност са родителите на студентите, които лично упражняват контрол, за да гарантират, че „децата“ отделят максимално време за обучението си. Самите студенти се интересуват много от установяването на дългосрочни отношения с наемодателя - в крайна сметка обучението продължава поне 5 години. И накрая, отдаването под наем на студенти е просто изгодно - в крайна сметка често е трудно за собствениците на 3-4-стайни апартаменти да намерят наематели, тъй като 1-стайните апартаменти се търсят основно. И учениците могат да споделят всички стаи и да получат по-голям общ доход.

По-долу са цитати от RBC Real Estate:

„Отдавайки апартамент по стаи на няколко студенти наведнъж, собственикът може да получи повече доходи, отколкото като отдаде имота си под наем на един наемател. Например, една стая може да се отдаде средно под наем за 15-18 хиляди рубли/месец. и общо да получавате за тристаен или четиристаен апартамент около 70 хиляди рубли/месец. като има предвид, че в случай на стандартен лизинг доходът от такъв недвижим имот би бил приблизително 50-60 хиляди рубли/месец. Също така си струва да се отбележи, че намирането на наематели за многостаен апартамент е в пъти по-трудно, отколкото за едностаен апартамент, особено в сегмента на икономичната класа. По този начин "студентският" наем в басейн позволява на собственика на недвижим имот да спечели добри пари и бързо да реализира обекта си ".

За да не пропуснете важни новини за наемодателите, абонирайте се за нашия имейл бюлетин, RSS или ни добавете към вашата емисия за актуализации чрез социални мрежи!