Да отидем на островите?

Евгений МАЗЕПИН,
председател на съвета на директорите
и старши управляващ партньор
Юридическа фирма "Арбитражен съветник",
синдик, член INSOL int

Няма нужда да чакате нови пътища в границите на града, безплатната земя отдавна е свършила. С изключение на това, че скъпите обмени могат леко да улеснят живота на шофьорите. Но само леко.
Междувременно светът има опит в решаването на подобни проблеми. Освен това в градовете, където всяко тъкане е с тегло
злато, а новите пътища са невъзможни.

Например премахването на административни органи и бизнес центрове, обединявайки потоците от трафик, към
специални зони. И също така - алувиални острови, които все още са новост за Русия, но в редица цивилизовани страни са успешно приложени и с висока ефективност.

Москва вече сериозно обмисля оттеглянето на някои от административните институции извън Московския околовръстен път. Но
няма начин да се създадат алувиални острови. И във Воронеж, благодарение на резервоара, има! И ние също обсъждаме тази тема. Проектът за изкуствени острови във водоема е създаден от възпитаник на ВГАСУ и в Интернет те спорят за неговите предимства и недостатъци. Има много предимства: например транспортните артерии по двата бряга ще бъдат свързани с островите, по които могат да се преместят много административни офиси и бизнес центрове, което в действителност може значително да реши много транспортни проблеми.
И основният недостатък е цената на изданието. Съществува обаче и разбирането, че рано или късно необходимостта от насипни острови ще стане остра и е по-добре да се справим с този проблем по-скоро, отколкото по-късно.
И тук е важна правната страна на въпроса.

Този закон се превърна в необходимост поради липсата на безплатна земя в големите градове. Специалисти,
все по-често те говореха за изкуствени острови и сега законът премахна правната несигурност на състоянието на изкуствените сухоземни обекти на водни обекти (съгласно член 8 от Водния кодекс на Руската федерация, всички водни обекти, с изключение на езерата и поливани кариери, са класифицирани като федерална собственост), в действителност, свързващи водния, градоустройствения и поземления кодекс.

Законът подробно определя процедурата за получаване на разрешение, сключване на споразумение и концесия

споразумения за създаването на такива сайтове. Освен това законът допуска правен конфликт: какво е алувиално
територия - парцел или структура?

Правна процедура за създаване на изкуствени парцели
Инициаторите за създаване на изкуствени парцели могат да бъдат федерални изпълнителни органи, изпълнителни органи на съставните образувания на Руската федерация, органи на местното самоуправление,
юридически и физически лица, включително индивидуални предприемачи.

Инициаторът за създаване на поземлен имот изготвя проект на разрешение за създаване на изкуствен поземлен имот.
сайт върху воден обект или част от него. Проектът подлежи на одобрение от изпълнителните органи, упражняващи надзор в областта на използването и опазването на водните обекти, контрол в областта на риболова и опазване на водните биологични ресурси, надзор в областта на вътрешния
воден транспорт, държавен контрол в морските пристанища, изпълнителната власт на състава на Руската федерация и местните власти на териториите, където се планира да се създаде парцел.
Срокът на одобрение на проекта не може да надвишава един месец от датата на получаване на проекта за одобрение през
посочени тела. Ако в този период не бъдат получени коментари, проектът се счита за съгласен.
Разрешение за създаване на изкуствен парцел ви-
дадено:
1) правителството на Руската федерация - ако се планира създаване на изкуствен поземлен имот за осигуряване на отбрана и сигурност;
2) от упълномощен федерален изпълнителен орган -
ако изкуственият поземлен имот е изцяло разположен на територията, чието използване на водни ресурси осигурява питейно и битово водоснабдяване за две или повече съставни образувания на Руската федерация, или върху воден обект или част от него, които не са разположени на териториите на съставните образувания на Руската федерация;
3) изпълнителната власт на субекта на Руската федерация, в случай че създаваният парцел се намира на територията на субекта на Руската федерация, с изключение на случаите, предвидени в параграфи 1 и 2.
В съответствие с споразумението за създаване на изкуствен парцел, една от страните по установения
съгласно споразумението срокът се задължава да подготви документация за планирането на такъв обект, да проведе инженерни проучвания, да изготви проектна документация, да извърши работа по създаването на обект, да изгради договорени обекти на обекта и държавния орган или местната власт - одобряване на документация за планиране на територията.
Несъмнено нормите на приетия закон в близко бъдеще ще бъдат „тествани“ в съдебната практика. В общи линии
същата рекултивация на почвата ще позволи да се задълбочи дъното на язовир Воронеж, да се използва отново неговата водна площ,
привличане на инвеститори, разработване и въвеждане на нови технологии.

Има много предимства: например транспортните артерии по двата бряга ще бъдат свързани с островите, на които могат да се преместят много административни институции и бизнес центрове, което в действителност може значително
транспортни проблеми.