Царски живот в Царско село

Нашето списание неведнъж е писало за предимствата и ползите от живота в нискоетажни луксозни жилищни комплекси в предградията на Санкт Петербург. Основната част от такива вилни селища е разположена на север и северозапад от града, което се дължи както от историческа гледна точка, така и от гледна точка на удобство и готовност на териториите. Но дори и в южните предградия има прекрасни места, които са напълно готови за изграждане на вили.

Вероятно всеки жител на нашия град е бил в Павловския парк и може да си представи какви живописни природни пейзажи има в този район. И въпреки че районът на Пушкин и Павловск е доста гъсто населен, има отлично място за изграждането на ново (и много обширно) вилно селище. Това място се нарича Търлево и е популярно сред летните жители в края на 19 век. Във вестникарските бележки от това време Търлево е наричано „красиво място на една верста от гарата“. Селото, разположено на малък хълм, прилежало към парка от едната страна и всичките му четиридесет къщи били предадени на вили. Семейства на търговци, чиновници и петербургски свещеници преобладават сред летни жители на Тарлев. С други думи, тези, които бяха слой от заможни хора и можеха да си позволят да живеят през лятото сред природата, а не да остават в горещия и прашен Петербург.

Нека си припомним отново предимствата на нисък жилищен конгломерат в сравнение с самостоятелна вила. В отделна къща всички разходи за полагане на комуникации падат върху плещите на собственика: водопровод (или, още по-лошо, пробиване на кладенец), газова тръба, стълбове на електропровода и накрая асфалтов път за достъп - всички това се плаща от джоба на "едноличния собственик". Междувременно в една вилна общност тези разходи са разпределени между всички собственици, което означава, че за всички те се намаляват многократно. Не е нужно да сте страхотен специалист, за да оцените разликата между изграждането на подстанция за тридесет до четиридесет потребители или изграждането на отделен човек (макар и много по-малко мощност).

Същото се отнася и за по-нататъшната експлоатация на крайградски недвижими имоти, например неговата защита. Много по-изгодно е да плащате за общата сигурност на територията, отколкото да наемете отделен пазач, който ще се очертава под прозорците на вашата вила денем и нощем. Ами изхвърлянето на боклука? Отново не е трудно да се изчисли колко по-евтино е да се плащат услугите на боклукчийски камион за премахване на общ контейнер в селото в сравнение с това да поръчате сами такъв специален транспорт.

А в Tyarlev по някаква причина предимствата са дори по-големи, отколкото в средната статистическа вилна общност. Първо, много е удобно да стигнете до града, където по правило работят повечето хора: тридесет до четиридесет минути с кола - и вече карате до офиса си. На второ място, много близо до великолепния Павловски парк, за разлика от много други традиционни места за отдих - перфектно запазени и до днес, както и паметници, дворци и паркове на Царско село. Трето, поради факта, че това място е обитавано от дълго време, можете да използвате градски комуникации: водоснабдяване, електричество, газ и, което е много важно, канализация. Опитът показва, че автономните пречиствателни станции днес не са евтини, а необходимото периодично почистване е свързано с неудобства (машината за почистване не винаги идва на „първо обаждане“) и освен това струва пари.

Въпреки близостта до Санкт Петербург, екологичната ситуация в Тиарлев е много благоприятна, тъй като селото е разположено на Пушкинските възвишения, където въздухът е чист и свеж по всяко време на годината. В парка има големи водоеми, тоест резервоарите са разположени съвсем близо до бъдещото селище "Царско село имение", което ще се разпростира на площ от 38 хектара. И това означава, че както се случва в по-гъсто населените предградия, никой няма да спести от парцели тук: минималният размер на парцела е 20-25 декара, а максималният е неограничен, което ще позволи на собственика да живее както в неговия собствено имение - всъщност, без да вижда съседите.

Никой също няма да регулира строго архитектурата на бъдещите вили, въпреки че в този исторически и скъп за сърцето на всеки жител на Санкт Петербург, разбира се, са определени някои изисквания на KGIOP към новопостроените сгради. Дизайнерите са предвидили няколко различни проекта, които ще се различават както по външен вид, така и по размер: площта на вилите ще бъде от 250 квадратни метра.

С оглед на факта, че размерът на парцелите все още не е ясно определен, не е установено точно колко вили ще бъдат построени в Тярлев. Във всеки случай обаче можем да кажем, че ще има няколко десетки модерни елитни селски къщи, тоест един вид малък град на вили. Местоположението и размерът на парцелите ще осигурят пълна неприкосновеност на живота, но в същото време развитата инфраструктура ще осигури условия тук не по-лоши, отколкото в границите на града. Предвижда се оборудване на мини хотел, детски площадки и спортни площадки, търговски обекти, аптека, кафенета и ресторанти, евентуално дори детска градина, което ще направи живота на селото напълно автономен. Естествено ще бъде организирана обща охрана, така че влизането на непознати в територията на селото е напълно изключено. Всичко останало зависи от исканията на собствениците на жилища, които ще се обединят в партньорство и ще могат съвместно да реализират всякакви идеи.

Безусловен плюс е, че клиентите (а това са хора, като правило са много заети) няма да имат нужда в този случай да харчат време и енергия за контрол на строителния процес: вземете строителни материали, следвайте изпълнителите и преговаряйте с местния властите. Къщите са направени до ключ и не е необходимо да се притеснявате за нивото на изпълнение - строителството е поверено на опитни специализирани организации. Времето също ще бъде договорено, така че собственикът на готовата вила няма да трябва да търпи строителната площадка на съсед, закупил обекта по-късно под прозорците.

Въз основа на материали от Пушкинската финансова строителна корпорация, проектът "Царско село имение"