Базова рентабилност на място за търговия

От началото на тази година „вмененият“ глава на Данъчния кодекс се попълни с нов физически показател - „площта на мястото за търговия“. В същото време основният данъчен закон не съдържа никаква методология за определяне на тази стойност. Но наскоро Министерството на финансите сподели мнението си по този въпрос.

- търговия на дребно чрез обекти на стационарна и нестационарна мрежа;

- предоставяне на услуги за прехвърляне във временно притежание или използване на места за търговия в стационарни мрежи, които нямат търговски етажи, както и нестационарни мрежови съоръжения и съоръжения за обществено хранене без обслужващи помещения за посетители.

Вярно е, че е необходимо да се изчисли "приписаният" данък въз основа на кадрите само когато площта на търговските площи (чрез която се извършват продажби или която се дава под наем) надвишава 5 квадратни метра. В този случай за търговците на дребно основният добив ще бъде 1800 рубли на квадратен метър, а за лизингодателите - 1200 рубли. Ако търговските обекти, използвани от предприемачите, заемат не повече от 5 квадратни метра, тогава броят им трябва да се вземе като физически показател. В този случай основната норма на възвръщаемост ще бъде 9000 рубли за дребно и 6000 рубли за услуги под наем. По този начин за всеки от тези видове „приписани“ дейности всъщност са установени два физически показателя с различни нива на основна рентабилност, чието приложение зависи от площта на мястото за търговия. Това означава, че размерът на UTII, който трябва да бъде внесен в бюджета, също зависи от тази стойност.

Пример

а) Площта на търговските площи не надвишава 5 квадратни метра.

Приписаният доход на лизингодателя ще бъде:

6 000 рубли/т м. х 1 т. м. = 9000 рубли.

Сумата на UTII, която трябва да бъде внесена в бюджета, ще бъде равна на:

6000 рубли х 15% = 900 рубли.

б) Площта на търговските площи надвишава 5 квадратни метра и е равна на 6 квадратни метра.

Приписаният доход на лизингодателя ще бъде:

1200 рубли/кв. м. х 6 кв. m = 7200 рубли.

Сумата на UTII, която трябва да бъде внесена в бюджета, ще бъде равна на:

7200 рубли х 15% = 1080 рубли.

В същото време в кода не е директно определено как трябва да се изчислява площта на мястото за търговия за целите на UTII, което означава, че споровете с данъчните власти са просто неизбежни.

Какво е място за търговия?

- сгради, структури, конструкции (техните части) и (или) парцели, използвани за извършване на сделки за покупко-продажба на дребно;

- обекти на организацията на търговията на дребно и общественото хранене, които нямат търговски етажи и зали за обслужване на посетители (палатки, сергии, павилиони, кутии, контейнери и други предмети, включително тези, разположени в сгради, конструкции и конструкции);

- плотове, маси, подноси (включително тези, разположени на парцели);

- поземлени парцели, използвани за поставяне на обекти от организацията на търговията на дребно (обществено хранене), които нямат търговски площи (сервизни зали за посетители), плотове, маси, подноси и други предмети.

Преброяване на кадрите

Фирмите и предприемачите могат да бъдат посъветвани само за едно - да оформят правилно правните отношения с наемодателя и да настояват да посочат площта на мястото за търговия в съответните документи. Това ще ви предпази от грешки при избора на физически показател при изчисляване на UTII и ще ви позволи да обосновете този избор в случай на спорове с данъчни инспектори.